婚后用婚前财产购房手续怎么弄

1.证明资金来源：婚后用婚前财产买房，要证明钱是婚前的。可拿出婚前银行账户流水，证明钱婚前就有且没和婚后收入混在一起；若钱是婚前卖房所得，要留好合同、过户记录等。
2.签订财产协议：夫妻可签书面协议，写明房子用一方婚前财产买，归购买方个人，并去公证，让协议更有效。
3.做好产权登记：购房合同用出资方个人名义签，房产证也只写出资方一人，明确房子归属。

结论：
婚后用婚前财产购房，为避免与夫妻共同财产混淆，需证明购房资金为婚前财产、签订财产协议并做好购房合同和产权登记。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚后用婚前财产购房，若不做好区分手续，容易与夫妻共同财产产生混淆。证明购房资金为婚前财产，如提供婚前银行账户流水、婚前房产出售相关合同及过户记录等，能明确资金来源属性。签订书面财产协议并公证，可从法律层面进一步确定房产归属。购房合同以出资方个人名义签订，产权登记在出资方一人名下，这是房产归属的重要外在体现。若在婚后用婚前财产购房过程中对相关手续和法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后用婚前财产购房，为避免与夫妻共同财产混淆，关键在于做好资金证明、协议签订和产权登记。
1.证明购房资金为婚前财产是基础。可以提供婚前银行账户流水，证实资金在婚前就已存在且未与婚后收入混同；若资金来源于婚前房产出售，要保留好房产买卖合同、过户记录等相关材料。
2.签订财产协议很重要。夫妻双方应签订书面协议，明确该房产由一方婚前财产购买，归购买方个人所有，并进行公证，以此增强协议的法律效力。
3.规范购房合同和产权登记。购房合同以出资方个人名义签订，产权登记也登记在出资方一人名下，清晰体现房产归属。

法律分析：
（1）证明购房资金为婚前财产至关重要。银行账户流水能直观呈现资金在婚前的存在状态，且未与婚后收入混同，可作为有力证据；若资金源于婚前房产出售，保留相关合同和过户记录，能清晰追溯资金来源。
（2）签订财产协议是保障个人财产权益的有效方式。书面协议明确房产归属，经过公证后，其效力进一步增强，能在一定程度上避免日后可能出现的财产纠纷。
（3）购房合同和产权登记环节需谨慎处理。以出资方个人名义签订购房合同和进行产权登记，能从形式上明确房产的归属，避免与夫妻共同财产产生混淆。

提醒：在实际操作中，各项手续的办理务必严谨规范。不同情况可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）证明购房资金为婚前财产，可通过提供婚前银行账户流水，证明资金在婚前已存在且未和婚后收入混在一起；若资金是婚前房产出售所得，要保留好房产买卖合同、过户记录等材料。

（二）签订财产协议，夫妻双方签订书面协议，明确该房产是一方用婚前财产购买，归购买方个人所有，还可进行公证来增强协议效力。

（三）购房合同和产权登记，购房合同以出资方个人名义签订，产权也登记在出资方一人名下，以此明确房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。