婚前没签协议买房该如何处理

法律分析：
（1）一方全资购买且登记在自己名下的婚前房产，根据法律规定属于个人财产，离婚时不会作为共同财产进行分割，另一方没有分割该房产的权利。
（2）一方支付首付，婚后共同还贷且登记在支付首付方名下的情况，离婚时房产虽归首付支付方，但婚后共同还贷的款项以及相应的增值部分，需要对另一方进行补偿，这体现了对双方婚后付出的公平考量。
（3）双方共同出资购买的房产，如果登记在双方名下，通常按照共同共有处理；若登记在一方名下，能证明共同出资的，则按出资比例分割；若无法证明出资比例，法院会综合多种因素进行裁判。

提醒：
婚前买房没签协议易引发纠纷，建议保留购房出资等相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询以进一步分析。

（一）一方全资购买且登记在自己名下，保留好购房的出资凭证、合同等证据，证明是个人出资，离婚时该房产确定为个人财产，另一方无法分割。
（二）一方支付首付婚后共同还贷且登记在支付首付方名下，要保留好首付支付凭证、婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时，房产虽归支付首付方，但需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）双方共同出资购买，登记在双方名下，保留好各自的出资证据，按共同共有处理。若登记在一方名下，要提供如转账记录等能证明共同出资的证据，按出资比例分割；若无法证明出资比例，法院会综合考量各方对房产的贡献等因素裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一人全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时另一方不能分。
2.一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.双方共同出资买房，登记双方名下按共同共有处理；登记一方名下且有出资证据，按出资比例分割；无证据，法院综合裁判。
建议保留购房出资证据，维护自身权益。

结论：
婚前买房没签协议，不同出资和登记情况有不同处理方式，一方全资且登记在自己名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿另一方；双方共同出资登记双方名下按共同共有处理，登记一方名下有证据按出资比例分割，无证据法院综合裁判，要保留出资证据维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前购房情况有明确规定。一方全资购房且登记在自己名下，这体现了财产的原始取得和登记公示原则，所以属于个人财产。一方支付首付婚后共同还贷，房产虽因首付和登记归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同投入和财产的增值，因此要给予另一方补偿。双方共同出资购房，登记双方名下视为共同共有；登记一方名下时，有证据按出资比例分割遵循了公平原则，无证据时法院综合考虑各方贡献裁判是为了平衡各方利益。在婚前购房这种容易产生纠纷的事务中，保留好购房出资等相关证据至关重要。如果大家在婚前购房或其他法律事务中遇到疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。

婚前买房没签协议，不同购房情况有不同处理方式。一方全资购买且登记在自己名下，房产是个人财产，离婚时另一方不能分割。一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。双方共同出资，登记在双方名下按共同共有处理；登记在一方名下且有出资证据，按出资比例分割，无法证明出资比例，法院会综合各方对房产的贡献等裁判。

为避免纠纷，维护自身权益，建议做好以下两点：一是妥善保留购房出资等相关证据；二是在婚前买房时尽量签订协议，明确双方的权利和义务。