房屋漏水导致延期交房要赔偿多少

1.房屋漏水致延期交房，赔偿数额依合同约定和实际损失而定。若合同有延期交房赔偿标准，按约定以购房款为基数按比例算每日违约金执行。
2.若合同未约定，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，实践中参照同地段同类房屋租金标准确定。
3.若开发商能证明延期交房不可归责于自身，如因不可抗力，可能部分或全部免责。
4.解决措施和建议：先与开发商协商赔偿，此方式高效且成本低；若协商不成，收集合同、房屋漏水及延期交房等相关证据，向法院起诉维权，通过法律途径保障自身权益。

法律分析：
（1）房屋漏水导致延期交房，赔偿数额确定有两种情况。若购房合同中明确约定了延期交房的赔偿标准，那么就按照合同来执行，一般是以购房款为基数，按一定比例计算每日违约金。
（2）若合同未作约定，损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。在实际操作中，可以参照同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额。
（3）如果开发商能够证明延期交房并非自身原因导致，比如是不可抗力因素，那么可能会部分或全部免除责任。
（4）遇到这种情况，建议先和开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可收集相关证据向法院起诉维权。

提醒：
在与开发商协商赔偿时要注意保留证据，不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定赔偿标准的，严格按照合同执行，以购房款为基数按约定比例计算每日违约金。
（二）合同未约定赔偿标准的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）若开发商能证明延期交房是不可抗力导致，可能部分或全部免除责任。
（四）先尝试与开发商协商赔偿事宜。
（五）协商不成，收集相关证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋漏水导致延期交房，赔偿数额按合同约定和实际损失定。合同有约定延期交房赔偿标准的，按合同来，一般以购房款为基数按比例算每日违约金。
2.合同没约定的，损失赔偿按违约造成的损失算，含履行合同后可得利益。实践中可参照同地段同类房屋租金定。
3.若开发商证明延期交房不可归责自身，如遇不可抗力，可能部分或全部免责。
4.建议先和开发商协商赔偿，协商不成收集证据起诉维权。

结论：
房屋漏水致延期交房，赔偿数额按合同约定或实际损失确定，有约定按约定执行，无约定参照同地段同类房屋租金标准，不可归责于开发商的情况可能部分或全部免责，可先协商，协商不成起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有延期交房赔偿标准约定的，按合同执行，一般以购房款为基数按比例计算每日违约金。若合同未约定，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，实践中可参照同地段同类房屋租金标准确定。若开发商能证明延期交房是因不可抗力等不可归责于自身的原因，可能部分或全部免除责任。当遇到房屋漏水导致延期交房的情况，可先与开发商友好协商赔偿事宜，若协商无果，可收集相关证据向法院起诉维护自身合法权益。若您在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。