建设单位可在什么条件下解除合同

法律分析：
（1）不可抗力因素致使合同目的无法达成时，建设单位可解除合同。自然灾害等不可抗力会让工程无法继续，继续履行合同已无意义。
（2）若承包人明确拒绝履行主要债务，或通过自身行为表明不履行，如拒绝施工、擅自停工，建设单位可解除合同，以保障自身权益。
（3）承包人延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，建设单位也能解除合同。如工程进度严重滞后，催告后仍拖延，会影响整体项目推进。
（4）当承包人的违约行为导致合同目的无法实现，例如工程质量严重不达标，建设单位有权解除合同。
（5）若合同中约定了解除条件，当该条件成就时，建设单位可依约解除。解除合同需按法定程序通知对方。

提醒：建设单位解除合同时要注意保留相关证据，确保解除程序合法合规。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当出现因不可抗力致使不能实现合同目的情况，建设单位应及时收集自然灾害等相关证据，以证明工程无法继续进行。
（二）若承包人明确表示或以行为表明不履行主要债务，建设单位可保留其拒绝施工、擅自停工等证据，为解除合同做准备。
（三）对于承包人迟延履行主要债务，建设单位要进行书面催告，并给予合理期限，留存催告证据。
（四）若承包人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，建设单位需对工程质量不达标等情况进行鉴定，获取有力证据。
（五）当合同约定的解除条件成就，建设单位按合同约定程序解除。
解除合同时，建设单位要书面通知对方，确保通知送达到位。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.因不可抗力无法达成合同目的，如自然灾害致工程停建，建设单位可解约。
2.若承包人明确不履行主要债务，像拒绝施工、擅自停工，建设单位能解除合同。
3.承包人延迟履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，建设单位可解约。
4.承包人违约致合同目的无法实现，如工程质量差不能用，建设单位可解除。
5.合同约定的解除条件成就，建设单位可依约解约，且解约要按法定程序通知。

结论：
建设单位在不可抗力致合同目的无法实现、承包人不履行或迟延履行主要债务、承包人违约致合同目的无法实现以及合同约定解除条件成就时可解除合同，且需遵循法定程序通知对方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当出现不可抗力情况，如自然灾害使工程无法继续，合同目的无法达成，建设单位可解除合同。若承包人拒绝施工、擅自停工等明确表示不履行主要债务，或迟延履行经催告仍不履行，又或者因承包人违约如工程质量严重不达标导致合同目的无法实现，建设单位均有权解除合同。此外，若双方在合同中约定了解除条件，条件成就时建设单位也可依约解除。解除合同时，建设单位必须遵循法定程序通知对方，否则可能面临法律风险。如果在建设工程合同履行过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

建设单位在多种情况下可解除合同。当出现不可抗力导致工程无法继续、承包人明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的无法实现以及合同约定解除条件成就时，建设单位可行使解除权。

为避免法律风险，建设单位解除合同需遵循法定程序并通知对方。具体建议如下：
1.及时收集不可抗力、承包人违约等相关证据，如自然灾害的官方报道、承包人拒绝施工的书面记录等。
2.以书面形式催告承包人履行义务，明确合理期限并保留送达凭证。
3.解除合同通知应以书面形式作出，明确解除原因、时间等关键信息，并确保对方收到。
4.妥善处理解除合同后的后续事宜，如工程结算、损失赔偿等。