婚前有拆迁协议婚后取得的该如何分

法律分析：
（1）婚前有拆迁协议，婚后基于婚前个人房产产权置换获得的拆迁利益，一般属于个人财产。这是由于其来源为婚前个人房产，婚姻关系不会改变其财产属性，另一方无权分割。
（2）拆迁若考虑人口因素，如按家庭人口数给予安置面积或补偿款，属于另一方的补偿部分应认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割。
（3）婚后对拆迁房屋进行修缮、扩建等，增值部分可能被认定为夫妻共同财产，分割时会综合考量双方贡献等因素。遇到此类情况，可先协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
婚前房产拆迁利益分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若拆迁利益是婚前个人房产产权置换所得，明确该财产为个人财产，另一方不能要求分割，可保留好相关房产证明、拆迁协议等证据。
（二）若拆迁考虑人口因素，要确定属于另一方的补偿部分，收集相关拆迁政策文件、人口登记等资料，离婚时可主张分割这部分共同财产。
（三）若婚后对拆迁房屋有修缮、扩建，保留好修缮扩建的费用凭证、施工记录等，证明双方贡献，以便分割增值部分。
（四）先尝试与对方协商分割方案，若协商不成，准备好上述相关证据向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以婚前个人房产产权置换的拆迁利益属于个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

1.婚前有拆迁协议，婚后获拆迁利益，分割要分情况。若基于婚前个人房产产权置换，利益属个人财产，另一方不能分割，因其源于婚前房产，不随婚姻转化。
2.拆迁考虑人口因素，如按人口给安置面积或补偿款，另一方补偿部分属夫妻共同财产，离婚可分割。
3.婚后对拆迁房修缮、扩建，增值部分可能是共同财产，分割会考虑双方贡献。建议先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
婚前有拆迁协议婚后取得的拆迁利益分割需区分情况，基于婚前个人房产产权置换的属个人财产，考虑人口因素的部分补偿及婚后对拆迁房屋修缮扩建增值部分可能属夫妻共同财产，分割可先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据民法典相关规定，财产性质的认定与取得方式和时间等因素相关。对于婚前有拆迁协议婚后取得的拆迁利益，若基于婚前个人房产产权置换，其本质是婚前个人房产的转化，所以属于个人财产，另一方无权分割。若拆迁考虑人口因素，给予另一方的补偿部分是基于婚姻关系及家庭人口情况，应认定为夫妻共同财产，离婚时可分割。而婚后对拆迁房屋进行修缮、扩建使房屋增值，这部分增值与夫妻双方的投入有关，可能被认定为夫妻共同财产，分割时会综合考虑双方贡献。若遇到此类拆迁利益分割问题，情况较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.婚前有拆迁协议婚后取得拆迁利益分割需分情况处理。若基于婚前个人房产产权置换，拆迁利益属个人财产，另一方无权分割，因其源于婚前个人房产，不随婚姻关系变为共同财产。
2.若拆迁考虑人口因素，按家庭人口数给予安置面积或补偿款，另一方的补偿部分属夫妻共同财产，离婚时可分割。
3.若婚后对拆迁房屋有修缮、扩建等，增值部分可能认定为夫妻共同财产，分割时综合考虑双方贡献等因素。
解决措施和建议：先尝试协商分割；协商不成，可诉至法院，由法院依据具体情况判决。