婚前财产置换房产后该如何分

1.仅用婚前财产全款买新房，且产权登记在出资方名下，新房仍属个人婚前财产，离婚不分割。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。
3.婚前财产置换房产时加对方名字，视为赠与，房产成共同财产，离婚按共同财产原则分割。

结论：
婚前财产置换房产分割分三种情况，仅用婚前财产全额购置且登记在出资方名下，属个人婚前财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；添加对方名字则变为共同财产按原则分割。
法律解析：
根据民法典规定，财产的归属和分割与取得时间、出资情况、产权登记等密切相关。仅用婚前财产全额买新房且登记在出资方名下，因其资金源于婚前个人财产，新房自然仍属个人婚前财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产虽在登记方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同贡献，所以登记方要对另一方补偿。而添加对方名字，在法律上视为对对方的赠与，房产性质变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。若在婚前财产置换房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产置换房产分割分多种情况。仅用婚前财产全额购置新房且登记在出资方名下，新房属个人婚前财产，离婚不分割。
这种情况下，房产的资金来源和登记情况明确指向个人财产，所以不参与分割。解决措施是保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等。

2.婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
这是考虑到婚后共同还贷的贡献。建议夫妻双方在婚后可对共同还贷部分及增值情况进行书面约定。

3.婚前财产置换时添加对方名字，视为赠与，房产成共同财产，按共同财产分割原则处理。
这体现了赠与行为的法律效力。若有此情况，双方可在添加名字时明确赠与份额等内容。

法律分析：
（1）仅用婚前财产全额购置新房，且产权登记在出资方名下，这种情况下新房的性质未改变，依旧属于个人婚前财产。在离婚进行财产分割时，此房产不参与分割。
（2）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产通常归产权登记一方，未归还的贷款作为产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前财产置换时添加对方名字，这一行为一般被认定为对对方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产。离婚时，按照共同财产分割原则处理。

提醒：婚前财产置换房产情况复杂，不同操作会导致不同法律后果，建议在处理相关事宜时咨询专业人士，以保障自身权益。

（一）仅用婚前财产全额购置新房且产权登记在出资方名下，不用担忧分割问题，该新房明确属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，保留好购房资金来源证明等相关证据，以防后续产生纠纷。
（二）婚前财产支付首付婚后共同还贷的，要留意保存共同还贷的凭证。离婚时房产一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但产权登记方需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（三）婚前财产置换添加对方名字的，要谨慎考虑。因为通常会视为对对方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。