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房子货款未还完可以办离婚手续吗

廖* 江苏-无锡 离婚咨询 2026.01.17 06:53:05 484人阅读

房子货款未还完可以办离婚手续

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结论:
房子贷款未还完可以办理离婚手续,协议离婚和诉讼离婚均可不受此影响。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚中,只要夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等事项协商一致,签订离婚协议书,共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过冷静期后就能领取离婚证,房屋贷款是否还清不影响协议离婚的办理。而在诉讼离婚时,一方提起离婚诉讼,若法院审理认定夫妻感情破裂,会判决准予离婚。对于未还完贷款且属于夫妻共同财产的房子,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,结合实际情况判决房屋归属及后续贷款偿还问题。如果您在离婚涉及房产贷款等法律问题上有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。

2026-01-17 09:27:00 回复
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1.房子贷款未还完能办理离婚手续,离婚方式有协议离婚和诉讼离婚,且房屋贷款状况不影响离婚程序。
2.协议离婚时,夫妻需就离婚、子女抚养、财产分割等协商一致,签订离婚协议书,共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过冷静期便可领取离婚证,无需考虑房屋贷款是否还清。
3.诉讼离婚时,一方可向法院提起离婚诉讼,若法院认定夫妻感情破裂会判决准予离婚。对于属夫妻共同财产且贷款未还完的房子,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则,结合实际情况判决房屋归属及后续贷款偿还问题。

建议夫妻双方友好协商房屋问题,若协商不成走诉讼程序,要积极配合法院提供相关材料,以保障自身权益。

2026-01-17 08:30:51 回复
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法律分析:
(1)离婚手续办理不受房子贷款是否还清的限制。协议离婚时,夫妻达成一致,签订离婚协议书,按流程申请离婚登记,度过冷静期就能拿到离婚证。
(2)诉讼离婚中,若一方起诉且法院认定夫妻感情破裂,会判决离婚。对于未还完贷款且属于夫妻共同财产的房子,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,确定房屋归属和后续贷款偿还问题。

提醒:
离婚涉及房产分割和贷款偿还问题较为复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2026-01-17 07:34:19 回复
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(一)协议离婚
若想通过协议离婚,夫妻双方应就离婚、子女抚养、财产分割等重要事项达成一致,签订详细的离婚协议书。接着共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。在度过规定的冷静期后,就能够领取离婚证,整个过程不受房屋贷款是否还清的影响。在协商时,要明确未还完贷款房子的后续处理方式,比如由哪一方继续偿还贷款等,避免后续产生纠纷。

(二)诉讼离婚
一方可以向法院提起离婚诉讼。若法院审理后认定夫妻感情破裂,会判决准予离婚。对于属于夫妻共同财产且贷款未还完的房子,法院会依据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,确定房屋归属以及后续贷款的偿还问题。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2026-01-17 07:09:59 回复
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1.房子贷款没还完也能办离婚。离婚有协议和诉讼两种方式。
2.协议离婚时,夫妻就离婚、子女抚养和财产分割等协商好,签离婚协议书,去婚姻登记处申请,过冷静期就能领离婚证,和房贷是否还清无关。
3.诉讼离婚,一方可起诉,法院认定感情破裂会判离。若房子属共同财产,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则,确定归属和后续还贷问题。

2026-01-17 07:01:18 回复

解答如下,    可以过户,步骤如下:  1.首先,转让应事先通知按揭银行。  2.通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。  3.最后,出卖人买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。  过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9交纳,其它不变。

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    2024.08.01 4026阅读
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