开发商指使员工假买房该如何处置

（一）若开发商指使员工假买房套取银行贷款
银行发现后应及时采取措施提前收回贷款，同时收集相关证据，如购房合同、资金流向等，为可能的诉讼做准备。若银行因该行为遭受损失，可通过民事诉讼要求开发商承担赔偿责任。司法机关会介入调查，依据贷款诈骗罪的相关规定对开发商及参与员工追究刑事责任。

（二）若开发商指使员工假买房制造销售假象哄抬房价
市场监管部门会依据相关规定责令开发商改正，若有违法所得将予以没收，并根据情况处以罚款。无违法所得的，也会给予警告或并处罚款，情节严重的会责令停业整顿或吊销营业执照。受欺诈的购房者可与开发商协商，要求其承担违约责任，若协商不成，可通过诉讼解除购房合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

1.开发商指使员工假买房套取银行贷款，涉嫌贷款诈骗罪。银行可提前收回贷款，开发商若造成损失需赔偿。司法机关会依法追究开发商及参与员工刑事责任，按犯罪情节量刑。
2.若为哄抬房价制造销售假象，违反相关法规。市场监管部门会责令改正，视有无违法所得进行处罚，严重的责令停业或吊销执照。受欺诈购房者可要求开发商担责，解除合同并获赔偿。

结论：
开发商指使员工假买房，套取银行贷款涉嫌贷款诈骗罪，银行可提前收回贷款，开发商担责，相关人员会被追刑责；制造销售假象哄抬房价违反法规，监管部门会处罚，购房者可要求开发商担责。
法律解析：
当开发商指使员工假买房套取银行贷款时，这种行为符合贷款诈骗罪的构成要件，银行按照相关规定有权提前收回贷款。若因该行为给银行造成损失，开发商作为责任主体需承担赔偿责任。司法机关会依据《中华人民共和国刑法》对开发商及参与员工追究刑事责任，根据犯罪情节量刑。
若开发商是为制造销售假象哄抬房价，就违反了《中华人民共和国价格法》《房地产销售管理办法》等规定。市场监管部门会责令其改正，根据有无违法所得进行不同程度的处罚，情节严重的会责令停业整顿或吊销营业执照。受欺诈的购房者依据《中华人民共和国民法典》有权要求开发商承担违约责任，可解除购房合同并要求赔偿损失。
如果您遇到类似开发商假买房的情况，对自身权益有疑问，可向专业法律人士咨询以维护合法权益。

1.开发商指使员工假买房的行为性质恶劣且后果严重。若用于套取银行贷款，涉嫌贷款诈骗罪。银行可提前收回贷款，开发商需赔偿损失，司法机关会依法追究开发商及参与员工刑事责任并量刑。
解决措施：银行应加强贷款审核，建立严格的风险评估机制。司法机关要加大对此类犯罪的打击力度，形成威慑。
2.若用于制造销售假象哄抬房价，违反相关价格和销售管理规定。市场监管部门会责令改正，根据有无违法所得进行相应处罚，严重的会责令停业整顿或吊销执照。受欺诈购房者可要求开发商担责、解除合同并获赔偿。
解决措施：市场监管部门要加强市场巡查，及时发现和处理此类违规行为。购房者要增强自我保护意识，遇到可疑情况及时咨询专业人士。

法律分析：
（1）开发商指使员工假买房套取银行贷款，这种行为构成贷款诈骗罪。银行会依据相关规定提前收回贷款，若因该行为给银行造成损失，开发商要承担赔偿责任。司法机关会根据犯罪情节对开发商及参与员工追究刑事责任。
（2）若开发商假买房是为制造销售假象哄抬房价，违反了相关价格和销售管理规定。市场监管部门会责令其改正，根据有无违法所得进行不同处罚，情节严重的会责令停业整顿或吊销营业执照。受欺诈的购房者可要求开发商承担违约责任，还能解除购房合同并获赔偿。

提醒：
开发商应依法依规经营，避免因不当行为承担法律责任。购房者遇到类似情况要及时保留证据，必要时咨询专业人士维护自身权益。