房产被占情况下离婚协议要怎么处理

1.房产被占不影响离婚协议签订，离婚协议需就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等协商一致。若被占房产属夫妻共同财产，要在协议中明确权益归属与被占问题处理办法。
2.若房产确定归一方，另一方要配合办理手续。若房产被非法占有，可约定由取得方通过协商、诉讼等维权，并明确维权费用及收益分配。
3.协议内容要合法，不能违反法律强制规定，也不得损害国家、集体和他人权益。
4.签订离婚协议后，需按法定程序办理离婚登记，协议才生效。建议双方签订前充分沟通，必要时咨询专业法律人士，确保协议内容合法、合理、可执行。

法律分析：
（1）房产被占的情况不影响离婚协议的签订，离婚协议核心在于对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项达成一致。
（2）若被占房产为夫妻共同财产，需在协议中明确房产权益归属和被占问题处理办法。当确定房产归一方时，另一方有配合办理手续的义务。
（3）对于房产被他人非法占有的情况，可约定由取得房产方负责维权，同时要明确维权费用及收益分配。
（4）离婚协议内容要合法，不能违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。且签订后需按法定程序办理离婚登记，协议才生效。

提醒：签订离婚协议时要确保内容合法合规，若对房产权益及后续处理不确定，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订离婚协议时，要确保对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。若涉及被占的夫妻共同房产，明确其权益归属以及后续被占问题的处理方式。
（二）若房产确定归一方，另一方需配合办理相关手续。
（三）若房产被他人非法占有，可约定由取得房产一方通过协商、诉讼等方式维权，同时明确维权产生费用及收益的分配。
（四）协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。
（五）签订协议后，按法定程序办理离婚登记，协议才生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.房产被占不影响签离婚协议，协议要就自愿离婚、子女抚养、财产债务处理等协商一致。
2.若被占房产属共同财产，要在协议里明确权益归属和被占问题处理办法。
3.确定房产归一方，另一方要配合办手续；若被非法占有，取得方负责维权，明确费用和收益分配。
4.协议内容不能违法，不损国家、集体和他人权益，签后办离婚登记才生效。

结论：
房产被占不影响离婚协议签订，协议要对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等协商一致，涉及被占的夫妻共同房产要明确权益归属、被占问题处理方式等，且不得违法违规，签订后按程序办理离婚登记才生效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，离婚协议是双方就离婚相关事宜达成的约定。即使房产被占，也不影响夫妻签订离婚协议，关键在于协议需涵盖自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等核心内容。对于被占的夫妻共同房产，明确其权益归属和被占问题处理方式十分必要，这样可避免后续纠纷。如果确定房产归属一方，另一方配合办理手续是其应尽义务。当房产被他人非法占有时，约定由取得房产一方负责维权，并明确维权费用和收益分配，能保障双方合法权益。同时，协议内容需合法合规，不得损害他人利益。只有按法定程序办理离婚登记，离婚协议才具有法律效力。若您在签订离婚协议过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。