房产交易时要提供什么样的离婚协议

1.房产交易中使用的离婚协议需经婚姻登记机关备案或法院生效裁判，且要清晰明确房产归属，写明房屋具体信息，确定所有权或处置权归属。若房产有未还清贷款，要明确后续还款责任。协议内容要合法，无欺诈、胁迫等可撤销或无效情形，涉及第三人利益的约定也应如实提供。
2.为保障房产交易合法合规，避免产权纠纷，建议在起草离婚协议时咨询专业法律人士，确保协议内容符合法律规定。进行房产交易时，交易双方应仔细审查协议，核实协议是否满足上述要求。相关部门也应加强对协议的审核力度，保证交易的合法性。

法律分析：
（1）在房产交易中，离婚协议必须是经过婚姻登记机关备案或者由法院生效判决、调解所涉及的，这能保证协议的合法性和有效性，为房产交易提供可靠依据。
（2）协议清晰明确房产归属并详细写明房屋具体信息至关重要，这样可避免因信息模糊引发的产权争议，使交易双方清楚知晓交易房产的具体情况。
（3）对于存在贷款未还清的房产，明确后续还款责任归属能防止在交易后出现还款纠纷，保障交易的顺利进行。
（4）协议内容需符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能导致协议被撤销或无效，影响房产交易的合法性。
（5）若离婚协议涉及第三人利益，如实提供相关约定，可保障第三人权益，避免潜在纠纷。

提醒：在房产交易使用离婚协议时，务必确保协议符合上述要求，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）准备离婚协议时，需确保是经婚姻登记机关备案或法院生效判决、调解所涉及的。
（二）协议中要明确房产归属，详细列出房屋地址、面积、产权证书编号等信息，清晰表明哪一方拥有房产所有权或处置权。
（三）若房产有未还清贷款，明确后续还款责任归属。
（四）保证协议内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等可导致协议撤销或无效的情形。
（五）若涉及第三人利益，如保障子女居住权的约定，要如实提供。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.房产交易用的离婚协议，得是经婚姻登记机关备案，或有法院生效判决、调解涉及的。
2.协议要清晰写清房产归属，包括房屋地址、面积、产权证书编号等信息，明确谁有所有权或处置权。
3.若有房贷未还清，要明确后续还款责任。
4.协议内容要合法，不能有欺诈、胁迫等可撤销或无效情形。
5.涉及第三人利益的约定，如保障子女居住权，也需如实提供。规范协议可防产权纠纷。

结论：
房产交易中提供的离婚协议需经婚姻登记机关备案或法院生效判决、调解，要清晰明确房产归属、写明房屋具体信息，存在贷款时明确还款责任，内容合法且无欺诈胁迫等情形，涉及第三人利益应如实提供，以保障交易合法合规、避免产权纠纷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为要合法有效。在房产交易中，离婚协议作为确定房产归属等权益的重要文件，其合法性和有效性至关重要。经婚姻登记机关备案或法院生效判决、调解的离婚协议具有权威性和公信力。明确房产归属及相关信息能使交易双方清楚知晓产权状况，避免因信息不明产生纠纷。对于贷款还款责任的明确，保障了债权人的利益和交易的稳定性。协议内容合法且无欺诈胁迫等情况，确保了双方真实意愿的体现。涉及第三人利益如实提供，保护了第三人的合法权益。提供规范有效的离婚协议是房产交易合法合规的基础。若在房产交易中对离婚协议的提供和相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。