(一)协议离婚情况
先签订离婚协议书,在其中明确房产归女方所有。接着双方一起到婚姻登记机关办理离婚登记。完成离婚登记后,双方携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记机构,办理房产过户手续,实现产权变更。
(二)诉讼离婚情况
若法院生效判决书或调解书确定房子归女方,女方持生效法律文书、房产证等材料,可单方面到不动产登记机构申请过户。过户时可能涉及契税、印花税等税费,具体按当地政策执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
离婚时房子留给女方,办理手续分两种情况:
协议离婚:先签订离婚协议书,明确房子归女方,接着一起到婚姻登记机关办离婚登记。之后双方带离婚证、协议书、房产证等,到不动产登记机构办过户,完成产权变更。
诉讼离婚:若法院生效判决书或调解书确定房子归女方,女方持法律文书、房产证等,可单方到不动产登记机构申请过户。过户可能涉及契税、印花税等,按当地政策定。
结论:
离婚时将房子留给女方,协议离婚需签订协议书并办理离婚登记后过户;诉讼离婚女方持生效法律文书可单方申请过户,过户可能涉及税费。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定,在离婚房产分配中,不同离婚方式房产过户流程不同。协议离婚时,签订明确房产归属的离婚协议书是保障女方权益的基础,办理离婚登记和房产过户是法定程序。诉讼离婚时,法院生效法律文书具有强制执行力,女方可依此办理过户。办理过户时涉及的契税、印花税等税费,各地政策有别。如果在离婚房产过户过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
1.离婚时把房子留给女方,根据离婚方式不同有不同手续办理方式。协议离婚和诉讼离婚在房产过户的流程和所需材料上存在差异。
2.若协议离婚,需先签订包含房产归属女方条款的离婚协议书,接着双方共同前往婚姻登记机关办理离婚登记。之后凭借离婚证、离婚协议书、房产证等材料,一起到不动产登记机构办理房产过户和产权变更登记。
3.若诉讼离婚,待法院作出房子归女方的生效判决书或调解书后,女方可持生效法律文书、房产证等,单方面到不动产登记机构申请过户。办理过户可能会涉及契税、印花税等税费,具体以当地政策为准。建议在办理前详细了解当地不动产登记机构的要求和流程,提前准备好相关材料,确保手续顺利办理。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯