房屋买卖合同解除占有使用费该给多少

1.房屋买卖合同解除后，占有使用费数额确定有相应规则。有明确合同约定且不违法的，按约定执行；无约定时，法院结合市场行情，综合房屋位置、面积、装修、使用时间等因素判断。若使用人造成房屋损害，需承担赔偿责任。
2.针对此情况，解决措施和建议如下：
-合同签订时，双方可明确约定房屋占有使用费标准，避免后续争议。
-若发生争议，双方应首先积极协商，达成一致解决方案。
-协商无法解决时，可及时通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出公正裁判。

法律分析：
（1）房屋买卖合同解除后，占有使用费数额确定有多种方式。若合同有明确且不违法的约定，通常按约定执行，这体现了合同意思自治原则。
（2）当合同未约定时，法院会结合市场行情判断。比如会综合考虑房屋位置、面积、装修情况、使用时间等因素，以确保确定的占有使用费公平合理。
（3）若使用人对房屋造成损害，需承担赔偿责任，这是对受损方权益的保护。
（4）双方对占有使用费数额有争议时，可先协商解决；协商不成则可通过诉讼，由法院依据具体情况裁判。

提醒：在房屋买卖合同中应尽量明确占有使用费相关条款。发生争议时，及时收集房屋使用情况等相关证据，若情况复杂建议咨询专业人士分析。

（一）合同有约定且不违法时，按约定执行房屋占有使用费。
（二）合同未约定的，等待法院结合市场行情，综合房屋位置、面积、装修情况、使用时间等因素判断。
（三）使用人造成房屋损害的，要承担赔偿责任。
（四）双方对占有使用费数额有争议，先协商；协商不成，通过诉讼让法院裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可说明在房屋买卖合同解除后，若使用人造成房屋损害或不按规定支付占有使用费等情况，需承担相应责任。

1.房屋买卖合同解除后，占有使用费数额一般参照合同约定租金或当地同类房屋租金确定。
2.合同有明确且合法的占有使用费约定，按约定执行；无约定，法院结合市场行情判断。
3.认定时会综合考虑房屋位置、面积、装修、使用时间等因素。
4.使用人造成房屋损害需赔偿。
5.双方对数额有争议，先协商；协商不成可诉讼，由法院裁判。

结论：
房屋买卖合同解除后，占有使用费数额有约定且合法则按约定，没约定则法院结合市场行情及房屋情况判断，造成损害需赔偿，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋买卖合同解除的情况下，对于占有使用费有相应的处理原则。若合同明确约定了房屋占有使用费，只要该约定不违背法律强制性规定，就按照约定来确定数额。要是合同没有这方面的约定，法院会综合市场行情以及房屋的位置、面积、装修情况、使用时间等因素进行判断。如果使用人在占有房屋期间对房屋造成了损害，需要承担赔偿责任。当双方对占有使用费数额存在争议时，可以先尝试协商解决；若协商不成，则可以通过诉讼途径，由法院根据具体情况作出裁判。如果您在房屋买卖合同解除后遇到占有使用费相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。