哪些不动产纠纷属于专属管辖权范围

（一）若遇到因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼，比如遇到房屋所有权归属争议、土地边界划分纠纷时，要及时收集相关产权证明、土地文件等证据。
（二）发生农村土地承包经营合同纠纷，同样需向不动产所在地法院起诉，要保留好承包合同、土地使用证等能证明自身权益的材料。
（三）当出现建设工程施工合同纠纷，应在工程所在地法院解决争端，注意收集施工图纸、工程验收文件、付款凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

不动产纠纷专属管辖范围有三类：
1.物权纠纷，像房屋所有权归属、土地边界划分等围绕不动产权益的争议。
2.农村土地承包经营合同纠纷，涉及农民权益和农村经济秩序，由不动产所在地法院管辖。
3.建设工程施工合同纠纷，工程质量、价款等问题由工程所在地法院管辖。专属管辖利于法院工作和保障当事人权益，让纠纷解决更公正高效。

结论：
不动产纠纷专属管辖范围包括因不动产的权利确认等引起的物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷、建设工程施工合同纠纷。
法律解析：
不动产纠纷专属管辖有其重要意义和明确范围。物权纠纷如房屋所有权归属争议、土地边界划分纠纷等，是围绕不动产的物权权益产生的，由不动产所在地法院管辖，便于法院对不动产进行调查和勘验。农村土地承包经营合同纠纷涉及农民基本权益和农村经济秩序，由不动产所在地法院专属管辖，有利于保障农民权益和维护农村稳定。建设工程施工合同纠纷因建设工程与不动产紧密相关，合同履行中的质量、价款等纠纷由工程所在地法院管辖，便于执行。专属管辖能保障当事人合法权益，确保纠纷公正、高效解决。如果遇到不动产纠纷相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

不动产纠纷专属管辖范围有三类，能保障当事人权益，确保纠纷公正高效解决。
1.物权纠纷：因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发，如房屋所有权归属争议、土地边界划分纠纷，围绕不动产的物权权益。
2.农村土地承包经营合同纠纷：农村土地承包关系到农民基本权益和农村经济秩序，此类合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
3.建设工程施工合同纠纷：建设工程与不动产联系紧密，合同履行中的质量、价款等纠纷由工程所在地法院管辖。

建议当事人遇到相关纠纷时，及时向不动产或工程所在地法院提起诉讼，配合法院调查。法院应优化流程，提升纠纷解决效率。

法律分析：
（1）因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，这类纠纷核心在于不动产的物权权益，像房屋所有权归属、土地边界划分等问题，都在此范畴。
（2）农村土地承包经营合同纠纷，农村土地承包关乎农民基本权益和农村经济秩序，这类纠纷由不动产所在地法院专属管辖，以保障相关权益和秩序。
（3）建设工程施工合同纠纷，由于建设工程和不动产联系紧密，合同履行中质量、价款等纠纷由工程所在地法院管辖，便于案件处理。专属管辖利于法院调查、勘验和执行，保障当事人权益，促进纠纷公正高效解决。

提醒：遇到上述不动产纠纷，要明确专属管辖规定，向有管辖权的法院起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。