夫妻分割共同房产协议书需有什么内容

结论：
夫妻分割共同房产协议书应包含双方基本信息、自愿达成协议声明、房产基本情况、分割方式、补偿金额及支付方式与时间、过户事宜、违约责任等内容，以保障双方权益、避免纠纷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产有平等的处理权。在分割共同房产时，签订详细的协议书是保障双方合法权益的重要手段。明确双方基本信息能确保协议主体的准确性；表明自愿达成协议体现了意思自治原则；详细描述房产情况可避免因信息不明确产生争议；清晰的分割方式、补偿内容及过户约定，能使双方权利义务清晰；违约责任的设定则为协议的履行提供了保障。若在签订或履行此类协议过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效维护。

夫妻分割共同房产协议书需包含多方面内容以保障双方权益、避免纠纷。
1.明确双方基本信息，包含姓名、身份证号等，这是确定协议主体的关键。
2.表明双方自愿就房产分割达成协议，体现协议的自愿性和合法性。
3.详细描述房产基本情况，如位置、面积、产权证书编号等，确保房产信息准确无误。
4.明确房产分割方式，如一方获全部产权给予另一方补偿或按比例分割等，并写清补偿金额、支付方式和时间。
5.约定房产过户相关事宜，包括办理时间和费用承担等。
6.写明违约责任，规定一方不履行协议应承担的责任。
7.双方签字并注明协议签订日期。

建议在签订协议前咨询专业法律人士，确保协议内容合法有效。

法律分析：
（1）明确双方基本信息是确定协议主体的关键，这能保证协议的效力仅约束参与的夫妻双方。
（2）表明自愿达成协议体现了双方真实意思表示，是协议合法有效的重要前提。
（3）详细描述房产基本情况，可避免因信息不明确导致的争议，使双方对分割对象有清晰认知。
（4）明确房产分割方式、补偿金额及支付方式和时间，能让双方清楚各自的权利义务和经济安排。
（5）约定房产过户事宜，能保障房产产权顺利转移，避免后续过户环节出现纠纷。
（6）写明违约责任，可对双方形成约束，促使其积极履行协议。

提醒：
签订协议前要确保对房产权利无瑕疵，协议内容应符合法律规定。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询以获得更精准分析。

（一）制作夫妻分割共同房产协议书，要详细准确填写双方姓名、身份证号等基本信息，确保信息真实无误。
（二）在协议中明确表达双方是自愿就房产分割达成一致，避免后续出现一方以非自愿为由反悔的情况。
（三）对房产的位置、面积、产权证书编号等情况进行细致描述，防止因描述不清产生争议。
（四）确定清晰的房产分割方式，比如一方获全部产权给予另一方补偿，要写清补偿金额、支付方式和时间。
（五）约定好房产过户的办理时间以及费用由哪方承担等事项。
（六）写明违约责任，让双方清楚不履行协议需承担的后果。
（七）最后双方签字并注明协议签订日期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。此夫妻分割共同房产协议书属于合同范畴，应遵循上述规定。

1.写明双方基本信息，像姓名、身份证号。
2.表明自愿达成房产分割协议。
3.详细描述房产情况，如位置、面积、产权证书编号。
4.明确分割方式，是一方全得补偿另一方，还是按比例分，写清补偿金额、支付方式和时间。
5.约定房产过户事宜，如办理时间、费用承担。
6.写明违约责任。
7.双方签字并注明签订日期，保障权益防纠纷。