婚前个人财产婚后拆迁时要怎么分

1.婚前个人房产婚后拆迁，补偿款和置换房通常仍是个人财产，不参与分割，因为这是对原房产所有权的补偿，不会因婚姻转化为共同财产。
2.若拆迁考虑了配偶人口因素有额外补偿，这部分可能是共同财产，离婚时可要求分割。
3.婚后对房屋扩建、添附，对应拆迁利益可能属共同财产，需分割。分割时先定范围，再协商或由法院判决。

结论：
婚前个人财产婚后拆迁，补偿款及置换房屋一般仍为个人财产不参与分割，但考虑配偶人口因素的额外补偿利益、婚后房屋扩建添附部分对应的拆迁利益可能属夫妻共同财产，离婚时需分割。
法律解析：
依据民法典相关规定，拆迁是对原房屋所有权的补偿，原房屋为婚前个人财产，其拆迁所得通常不会因婚姻关系转化为夫妻共同财产。然而，若拆迁考虑了配偶人口因素给予额外补偿，这部分利益是基于配偶因素获得，所以可能属于夫妻共同财产。婚后对房屋进行扩建、添附，扩建添附部分融入了夫妻共同劳动或资金投入，对应的拆迁利益也可能被认定为夫妻共同财产。分割时，要先明确共同财产范围，再协商或由法院判决分割方式。如果遇到婚前个人财产婚后拆迁补偿分割方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前个人财产婚后拆迁，补偿款及置换房屋原则上仍为个人财产，不参与分割，因为拆迁是对原房屋所有权的补偿，不会因婚姻关系转化为共同财产。

但存在特殊情况。若拆迁考虑配偶人口因素给予额外补偿利益，该部分利益属于夫妻共同财产，离婚时可分割。婚后对房屋进行扩建、添附，扩建、添附部分对应的拆迁利益也可能被认定为夫妻共同财产，需分割。

解决措施和建议如下：
1.明确财产性质，确定共同财产范围。
2.双方就财产分割进行友好协商。
3.若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决分割方式。

法律分析：
（1）婚前个人财产婚后拆迁，补偿款及置换房屋通常仍为个人财产，不参与离婚分割。这是由于拆迁是对原房屋所有权的补偿，原房屋为婚前个人财产，其拆迁所得不会因婚姻关系而转变为夫妻共同财产。
（2）若拆迁时考虑了配偶人口因素，给予了额外补偿利益，这部分利益可能属于夫妻共同财产，离婚时可主张分割。
（3）婚后对房屋进行扩建、添附，扩建、添附部分对应的拆迁利益可能被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。分割时，要先确定共同财产范围，再通过协商或法院判决来确定分割方式。

提醒：
遇到婚前个人财产婚后拆迁补偿分割问题，因情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚前个人财产婚后拆迁，正常情况下补偿款及置换房屋仍为个人财产，另一方不能要求分割。
（二）若拆迁考虑了配偶人口因素有额外补偿利益，该部分可作为夫妻共同财产，离婚时可主张分割，双方先协商分割方式，协商不成可由法院判决。
（三）若婚后对房屋进行扩建、添附，扩建、添附部分对应的拆迁利益可能属夫妻共同财产，先确定这部分共同财产范围，再协商或由法院判决分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。即婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但有特殊情况除外，如上述考虑配偶人口因素及婚后扩建添附等情况。