离婚时国有建设用地该怎么析产

（一）离婚时国有建设用地析产，先查看双方是否有书面协议约定，有有效约定的按约定处理。
（二）若没有约定，判断建设用地取得时间及出资情况。婚前一方取得的属个人财产，不参与分割；婚后以共同财产取得的，认定为共同财产。
（三）对于共同财产性质的建设用地，分割方式可选一方取得使用权并补偿另一方，或出售后分割价款。
（四）分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，且依法办理变更登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时国有建设用地析产，先看有无书面协议，有有效约定就按约定处理。
2.无约定的，看取得时间和出资情况。婚前一方取得的，属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产取得的，一般是共同财产。
3.共同财产性质的建设用地，分割方式多样，可一方取得使用权并补偿另一方，也可出售后分割价款。
4.分割遵循照顾子女、女方和无过错方原则，且要办变更登记确保合法有效。

结论：
离婚时国有建设用地析产，有书面约定按约定处理；无约定则依取得时间和出资情况判定，婚前一方取得为个人财产不分割，婚后共同财产取得的建设用地一般为夫妻共同财产，分割可采用一方取得补偿另一方或出售分割价款等方式，且要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则并办理变更登记。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻财产处理尊重当事人意思自治，所以离婚时国有建设用地析产若有有效书面约定，按约定处理。在无约定时，财产性质的认定依据取得时间和出资情况。一方婚前取得的建设用地属个人财产，离婚时自然不参与分割；婚后用夫妻共同财产取得的，就属于夫妻共同财产。对于共同财产性质的建设用地，分割方式多样，一方取得并补偿另一方或出售分割价款都是可行的。并且在分割过程中，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，这体现了法律对弱势群体的保护。同时，依法办理变更登记手续是保障析产合法有效的关键。如果您在离婚国有建设用地析产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.离婚时国有建设用地析产，先看有无书面协议约定，有约定按约定处理；无约定则根据取得时间和出资情况判断。
2.若一方婚前取得，属个人财产不参与分割；婚后以共同财产取得，一般认定为共同财产。
3.对于共同财产性质的建设用地，分割方式多样，可一方取得使用权并补偿另一方，也可出售后分割价款。
4.分割要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，同时依法办理变更登记手续确保析产合法有效。
建议：双方在婚前或婚姻存续期间可签订书面协议明确建设用地权益归属；离婚分割时积极沟通协商，按法定原则和方式处理，及时办理变更登记。

法律分析：
（1）离婚时国有建设用地析产，有书面协议约定的，按有效约定处理，这体现了当事人意思自治原则，充分尊重双方事先的约定。
（2）没有约定时，需根据取得时间和出资情况判断。一方婚前取得的建设用地属个人财产，离婚不参与分割；婚后用共同财产取得的，通常认定为共同财产。
（3）对于共同财产性质的建设用地，分割方式灵活。可由一方取得使用权并补偿另一方，也可出售后分割价款。
（4）分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障弱势群体利益。同时，要依法办理变更登记手续，保证析产合法有效。

提醒：离婚析产涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析，确保合法权益。