婚前购房不还贷款算不算共同财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，不算共同财产。
2.一方婚前付首付，房子登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷及对应增值部分算共同财产，离婚时得房一方要给另一方补偿。
3.婚前购房登记在双方名下，一般算共同财产，可能按共同共有或按份共有处理，份额按实际出资等情况定。

结论：
婚前购房是否为共同财产需分情况判断，一方婚前全款买房并登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分属共同财产；婚前购房登记在双方名下通常视为共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产是其婚前个人财产的转化形式，所以属于个人财产。而一方婚前付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷行为是夫妻共同参与的，因此还贷部分及对应增值部分应认定为共同财产，离婚时获得房产一方需给另一方补偿。若婚前购房登记在双方名下，从登记公示角度看，通常视为共同财产，具体按共同共有还是按份共有处理，会根据实际出资等情况确定。如果对婚前购房财产性质及相关权益仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购房不还贷款是否为共同财产的确需依不同情形判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，并非夫妻共同财产。
2.若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时获得房产的一方需给予另一方相应补偿。
3.当婚前购房登记在双方名下时，通常会视为共同财产，可能按共同共有或按份共有处理，具体份额要依据实际出资等情况来确定。

解决措施和建议：婚前购房时，双方应明确出资情况并保留相关凭证。若担心产权问题，可签订婚前财产协议，明确房产归属和份额，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，不会因婚姻关系转变为夫妻共同财产。这是因为其购买行为发生在婚前，且资金完全由一方独立承担，产权归属清晰。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况较为复杂。虽然房产登记在一方名下，但婚后夫妻共同参与了还贷，所以还贷部分及对应增值部分应认定为共同财产。离婚时，获得房产一方需给予另一方相应补偿，以体现公平原则。
（3）婚前购房登记在双方名下，一般会被视为共同财产。具体是共同共有还是按份共有，要根据实际出资等情况来确定份额。这种情况下，双方对房产都有一定的权益主张。

提醒：婚前购房涉及诸多法律细节，不同情况处理方式不同。建议在购房及婚姻关系中保留好出资凭证等相关证据，遇到复杂问题可咨询专业法律意见。

（一）婚前购房情况不同，财产性质也不同。若婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。
（二）婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分和对应的增值部分属于共同财产。离婚时，获得房产的一方要给另一方相应补偿。
（三）婚前购房登记在双方名下，一般视为共同财产，可能是共同共有或按份共有，具体份额根据实际出资等情况确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。