1.婚后买的门面房通常属于夫妻共同财产。婚姻存续期间所得财产,一般归夫妻共有,即便门面房只登记一人名下,无特殊约定也是双方共有。
2.若想认定为婚前财产,需满足条件。一是夫妻签书面协议,明确归一方所有且符合法律规定;二是一方能证明购房资金全是婚前个人财产,且产权只登记自己名下。
结论:
婚后购买的门面房一般属于夫妻共同财产,但满足特定条件可认定为婚前财产。
法律解析:
依据法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产通常归共同所有,所以婚后购买的门面房,即便只登记在一方名下,若无特别约定,就是夫妻双方共有的。不过,若想将其认定为婚前财产,有两种情况可行。一是夫妻双方签订符合法律规定的书面协议,明确该门面房归一方个人所有;二是一方能证明购房资金完全来自其婚前个人财产,且产权仅登记在自己名下。财产认定情况复杂,若遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
婚后购买的门面房通常属于夫妻共同财产,因为法律规定婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,即便只登记在一方名下,无特殊约定也属双方共有。但满足特定条件可认定为婚前财产。
解决措施和建议如下:
1.若想将门面房认定为一方个人财产,夫妻双方可签订书面协议,明确约定该门面房归一方所有,且协议内容要符合法律规定。
2.若用婚前个人财产购买门面房并想认定为个人财产,购买方需保留好资金来源的相关证据,确保能证明购房资金完全来自婚前个人财产,同时将产权仅登记在自己名下。
法律分析:
(1)婚后购买的门面房通常属于夫妻共同财产,因为按照法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归共同所有,即便门面房仅登记在一方名下,若无特殊约定,也为双方共有。
(2)若想将婚后购买的门面房认定为婚前财产,有两种途径。一是夫妻双方签订符合法律规定的书面协议,明确该门面房归一方个人所有;二是一方能证明购房资金完全来自其婚前个人财产,且产权仅登记在自己名下。
提醒:
签订书面协议约定房产归属时要确保协议合法有效;证明购房资金来源需保留好相关证据。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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