(一)判断房产归属需先明确购房资金来源。若购房资金来自夫妻共同财产,即便购买时一方隐瞒另一方,房产通常属于夫妻共同财产。
(二)若购房资金是一方的个人财产,且房产登记在该方个人名下,同时双方无其他约定,该房产可能被认定为个人财产。
(三)双方对房产归属有争议时,优先通过协商解决。
(四)协商不成且一方认为房产属共同财产的,需收集购房资金来源于夫妻共同财产的证据,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决。
法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
该条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资奖金劳务报酬
(二)生产经营投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产,有平等的处理权
婚姻关系存续期间购买的房产,即使一方未告知另一方,若购房资金来自夫妻共同财产,通常属于共同财产,这是因为这段时期双方取得的财产一般归共同所有。
若购房款是一方的个人财产,且房产仅登记在该方名下又无其他约定,房产可能被认定为个人财产。
若一方主张房产为共同财产但对方不认可,主张方需举证购房资金来自共同财产;双方有争议可先协商,协商不成可起诉,由法院根据具体情况判决。
结论:婚姻关系存续期间老公瞒着老婆购买的房产,通常属于夫妻共同财产;但若购房资金为老公个人财产且登记在其个人名下无其他约定,则可能属老公个人财产,双方有争议可协商或向法院起诉。
法律解析:根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资奖金劳务报酬、生产经营投资收益等财产,归夫妻共同所有。1.若购房资金来源于上述夫妻共同财产,即便房产登记在老公个人名下,也属于夫妻共同财产。2.若购房资金是老公的个人财产,比如婚前已有的财产或婚后明确归其个人的财产,且房产登记在老公个人名下,没有夫妻双方的其他约定,该房产则属于老公的个人财产。若老婆认为房产应属共同财产而老公不承认,老婆需提供证据证明购房资金来源于夫妻共同财产。双方对房产归属有争议时,可先尝试协商解决;协商不成的,可向法院提起诉讼,由法院根据资金来源、房产登记情况及双方约定等具体情况作出判决。如果遇到类似房产归属争议问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便明确自身权益并采取合理措施维护合法利益。
婚姻关系存续期间,即便一方瞒着另一方购置房产,该房产通常属于夫妻共同财产。因为此期间夫妻双方所得的工资、奖金、劳务报酬等合法收入原则上归共同所有,若购房资金来源于这些共同财产,房产性质自然为夫妻共同财产。
1.若购房资金确属一方个人财产,且房产登记在其个人名下,同时双方无其他关于财产归属的书面约定,该房产可能被认定为个人财产。
2.若一方主张房产为共同财产而另一方否认,主张方需承担举证责任,例如提供银行转账记录、工资流水等证据,证明购房资金来源于夫妻共同财产。
3.双方对房产归属存在争议时,可优先通过友好协商解决分歧;协商无法达成一致的,可向人民法院提起诉讼,由法院结合购房资金来源、房产登记情况等实际因素作出判决。
法律分析:
(1)婚姻关系存续期间购买的房产,即便一方瞒着另一方购买,一般属于夫妻共同财产。婚姻存续期间夫妻双方所得财产通常归共同所有,若购房资金来源于夫妻共同财产,房产性质即为共同财产。
(2)若购房资金来自一方的个人财产,且房产登记在该方个人名下,无其他约定时,房产可能被认定为该方个人财产。
(3)若一方主张房产为共同财产而另一方不承认,主张方需举证证明购房资金来源于夫妻共同财产。
(4)双方对房产归属有争议时,可先协商解决,协商不成可向法院起诉,由法院依据具体情况判决。
提醒:
对房产归属有争议时,应注意保留购房资金来源的相关证据,必要时咨询专业法律人士以明确权益。
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