离婚后买了房该如何给到孩子

1.离婚后购买的房屋归购买方个人所有，能通过赠与或遗嘱两种方式将房屋转移给孩子。这两种方式各有操作要点和注意事项，且都要保证法律手续齐全，才能保障孩子对房屋的合法权益。
2.赠与方式：要签订书面赠与合同，明确表明将房屋赠与孩子，然后办理房产过户登记。不动产赠与在完成过户登记时才实现权利转移，在未办理过户前赠与人可撤销赠与。若孩子是未成年人，过户手续由其法定监护人代办，且监护人不能损害孩子合法权益。建议在决定赠与时尽快办理过户登记，避免后续出现赠与人撤销赠与的情况；监护人要严格依法履行职责，保障孩子权益。
3.遗嘱方式：需订立符合法定形式的遗嘱，明确房屋由孩子继承。立遗嘱人去世后，孩子可依据遗嘱办理继承过户。建议订立遗嘱时严格按照法定形式进行，确保遗嘱的有效性，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

1.离婚之后买的房子，属于买房人的个人财产。想把房子给孩子，有赠与和立遗嘱两种办法。
2.要是选择赠与，得签书面的赠与合同，清楚写明把房子送给孩子，然后去办房产过户登记。按照法律，不动产赠与办了过户登记，才算完成权利转移。没办过户前，赠与人能撤销赠与。
3.若孩子是未成年人，过户手续由法定监护人帮忙办，但监护人不能损害孩子的合法权益。
4.若选择立遗嘱，要立符合法定形式的遗嘱，写明房子由孩子继承。立遗嘱人去世后，孩子按遗嘱办继承过户。
5.不管选哪种方式，都要把法律手续办全，这样才能保障孩子对房子的合法所有权。

法律分析：
（1）离婚后购买的房屋是购买方个人财产，这意味着购买方对房屋有完全的处分权，可通过赠与或遗嘱方式将房屋转移给孩子。
（2）若采用赠与方式，要签订书面赠与合同，明确赠与房屋的意愿，且办理房产过户登记，因为不动产赠与以办理过户登记完成权利转移，未过户前赠与人可撤销赠与。若孩子是未成年人，由法定监护人代为办理过户，但监护人不能损害孩子权益。
（3）若选择遗嘱方式，需订立符合法定形式的遗嘱，明确房屋由孩子继承，立遗嘱人去世后，孩子可依遗嘱办理继承过户。

提醒：
在进行房屋赠与或订立遗嘱时，要严格按照法律规定完善手续，避免出现手续瑕疵导致后续纠纷。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若要将离婚后购买的个人房屋转移给孩子，赠与和遗嘱是可行方式。选择赠与时，要签订书面赠与合同，清楚表明将房屋赠与孩子，然后办理房产过户登记。因为不动产赠与在办理过户登记时才完成权利转移，没过户前赠与人能撤销赠与。若孩子是未成年人，过户由其法定监护人代办，但监护人不能损害孩子权益。
（二）选择遗嘱方式时，要订立符合法定形式的遗嘱，写明房屋由孩子继承。立遗嘱人去世后，孩子可按遗嘱办理继承过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

结论：
离婚后购买的房屋属购买方个人财产，可通过赠与或遗嘱方式转移给孩子，两种方式都需完备法律手续保障孩子合法权益。
法律解析：
离婚后购买的房屋，因其是购买方在离婚后独立购置，所以属于购买方个人财产。若采用赠与方式，需签订书面赠与合同，此合同能明确双方的权利义务。之后要办理房产过户登记手续，因为根据民法典，不动产赠与自办理过户登记时才完成权利转移，未办理过户前赠与人可撤销赠与。若孩子是未成年人，过户手续由其法定监护人代为办理，同时监护人不能损害孩子合法权益。若选择遗嘱方式，需订立符合法定形式的遗嘱，明确房屋由孩子继承，待立遗嘱人去世后，孩子可依遗嘱办理继承过户。无论是赠与还是遗嘱方式，完备的法律手续是保障孩子对房屋合法所有权的关键。若在操作过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保每一步都符合法律规定。