买卖二手房有什么合同

结论：
买卖二手房主要涉及房屋买卖合同、居间服务合同、借款合同、抵押合同和网签合同。
法律解析：
房屋买卖合同是二手房交易的核心，它清晰界定了买卖双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价款支付和产权过户时间等关键内容。若借助中介促成交易，居间服务合同会对中介服务内容和报酬支付作出约定。当买方采用贷款支付房款时，需与贷款机构签订借款合同，明确借款金额、利率和还款期限等。抵押合同作为借款合同的从合同，买方以所购房屋作抵押来担保债务履行。网签合同是房屋买卖合同的备案形式，在不动产登记部门系统填报备案后，能产生对抗第三人的公示效力。如果在二手房买卖过程中，你对这些合同的签订和履行存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.买卖二手房涉及多种重要合同，这些合同在交易中各自发挥关键作用，共同保障交易的顺利进行和各方权益。房屋买卖合同是核心，居间服务合同、借款合同、抵押合同分别对应不同交易环节需求，网签合同则起到公示作用。
2.为保障二手房交易顺利，相关建议如下：
-签订房屋买卖合同时，详细明确房屋各项信息、价款支付、产权过户等关键条款，避免模糊表述。
-与中介签订居间服务合同前，了解服务内容和报酬标准，确保合同约定清晰合理。
-签订借款合同要仔细审查借款金额、利率、还款期限等内容，清楚自身还款责任。
-签订抵押合同需明确抵押担保范围和责任，保障贷款机构和自身权益。
-进行网签合同备案时，及时准确填报信息，确保其公示效力。

买卖二手房时，主要涉及以下几种合同：
1.房屋买卖合同是交易的关键文件，它规定了买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价款支付方式以及产权过户时间等内容。
2.若借助中介机构完成交易，需和中介签订居间服务合同，该合同会明确中介服务的具体内容以及报酬支付方式等事项。
3.若买方选择贷款支付房款，要与贷款机构签订借款合同，合同中会对借款金额、利率和还款期限等进行约定。
4.抵押合同是借款合同的附属合同，买方需把所购房屋抵押给贷款机构，以此保证债务的履行。
5.网签合同是房屋买卖合同的备案形式，需在不动产登记部门的系统中填报并备案，具有向第三人公示的效力。

法律分析：
（1）房屋买卖合同是二手房买卖的核心，它详细规定了买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价款支付与产权过户时间等关键内容，是交易顺利进行的基础保障。
（2）居间服务合同适用于通过中介的交易，它明确了中介的服务内容和报酬支付等事项，能规范中介行为，保障交易双方与中介的合法权益。
（3）借款合同是贷款买房时与贷款机构签订的，明确了借款金额、利率和还款期限等，约束借贷双方的行为。
（4）抵押合同作为借款合同的从合同，将所购房屋抵押给贷款机构，确保债务的履行，保障贷款机构的债权安全。
（5）网签合同是房屋买卖合同的备案形式，在不动产登记部门系统填报备案后，具有对抗第三人的公示效力，可防止一房多卖等情况。

提醒：签订各类合同前务必仔细阅读条款，明确各方责任和义务。不同交易情况可能有不同法律风险，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订房屋买卖合同时，要仔细审查房屋基本情况是否准确，价款支付方式和产权过户时间等条款是否合理明确，避免日后产生纠纷。
（二）签订居间服务合同前，了解中介服务内容是否全面，报酬支付的条件和方式是否清晰，保障自身权益。
（三）签订借款合同时，明确借款金额、利率和还款期限等关键信息，确保自己能够承受还款压力。
（四）签订抵押合同时，清楚自己的权利和义务，明白抵押房屋的相关风险。
（五）对于网签合同，及时在不动产登记部门系统填报并备案，利用其公示效力保障交易安全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。