民事诉讼专属管辖涵盖了哪些情况

结论：
民事诉讼专属管辖有四种情形，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖、特定中外合同纠纷由中国法院管辖。
法律解析：
专属管辖是为了保证案件得到更合适的审理。对于不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖便于对不动产进行勘查、鉴定等，像物权纠纷和建设工程施工合同纠纷等这类涉及不动产的案件就适用此规定。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，能方便调查作业情况和处理相关证据，装卸仓储等作业引发的侵权或合同纠纷都在此列。继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，便于查明被继承人情况和控制遗产。而特定中外合同纠纷规定由中国法院管辖，是维护国家司法主权的体现。如果遇到符合这些专属管辖情形的民事诉讼问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.民事诉讼专属管辖是为确保特定案件能得到更合适、更有效的审理，由法律强制规定特定案件由特定法院管辖的重要制度。其存在有助于提高司法效率、保障司法公正，避免管辖争议。
2.具体情形及解决建议如下：
-因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，像物权纠纷、建设工程施工合同纠纷等涉及不动产的案件都在此列。当事人遇到此类纠纷，应直接向不动产所在地法院提起诉讼，以确保诉讼顺利进行。
-因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖，港口作业纠纷包含装卸仓储等作业引发的侵权或合同纠纷。当事人在港口作业中遭遇纠纷，需向港口所在地法院起诉。
-因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。当事人可根据实际情况，选择对自己更便利的法院，即被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院提起诉讼。
-因在我国领域内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由我国人民法院管辖。相关合同当事人发生纠纷，应向我国法院提起诉讼，维护自身合法权益。

1.民事诉讼专属管辖是一种规定，就是某些特定的案件必须由特定的法院来管。
2.要是因为不动产产生纠纷去打官司，得在不动产所在的地方找法院。像物权方面的纠纷，还有建设工程施工合同这类和不动产有关的纠纷，都属于这种情况。
3.在港口作业时出现纠纷去起诉，要找港口所在地的法院。港口作业纠纷有装卸、仓储这些作业带来的侵权或者合同方面的纠纷。
4.因为继承遗产起了纠纷去法院，能选择被继承人去世时居住的地方，或者主要遗产所在地方的法院。
5.在我国国内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，如果因为这些合同发生纠纷要打官司，就得找我国的法院。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，像物权纠纷和建设工程施工合同纠纷等涉及不动产的案件，由当地法院审理可便于对不动产进行勘查、评估等，保障案件公正高效处理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业中的装卸、仓储等作业易产生侵权或合同纠纷，当地法院熟悉港口作业情况，能更好地处理此类案件。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，这样能方便确定被继承人的身份、遗产范围等，利于案件的调查和审理。
（4）在我国领域内履行的特定中外合同纠纷诉讼由我国法院管辖，这体现了我国司法主权，保障我国相关利益。

提醒：
在提起民事诉讼时，要准确判断案件是否属于专属管辖情形，选择正确的管辖法院，避免因管辖问题导致诉讼程序延误。若对管辖有疑问，可咨询进一步分析。

（一）若遇到因不动产纠纷的民事诉讼，应向不动产所在地法院起诉，像房屋物权归属、建设工程施工相关纠纷等都适用此规定。
（二）港口作业纠纷诉讼，需前往港口所在地法院，装卸、仓储作业产生的侵权或合同纠纷都在此列。
（三）继承遗产纠纷诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院。
（四）在国内履行的中外合资、合作经营企业合同及中外合作勘探开发自然资源合同纠纷诉讼，要向国内法院提起。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。