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侵犯通风采光相邻权怎么判

梁* 浙江-台州 刑事处罚辩护咨询 2026.01.13 14:34:06 340人阅读

侵犯通风采光相邻权怎么判

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法律分析:
(1)法院处理侵犯通风采光相邻权纠纷时,通常以民法典中相邻关系的相关规定作为裁判依据,要求不动产权利人在行使权利时不得妨碍相邻方的通风、采光等合法权益。

(2)法院会首先审查行为是否构成侵权,审查内容包括两方面:一是行为是否违反国家相关工程建设标准,二是该行为是否对相邻方的通风、采光造成实质性影响。

(3)若认定构成侵权,且侵权行为可通过整改消除影响,法院会判决侵权方采取拆除违章建筑、调整房屋布局等必要措施,以恢复相邻方的通风采光权益。

(4)若侵权行为无法整改或整改成本过高,法院会判决侵权方给予经济赔偿,赔偿金额会综合考虑房屋价值减损、生活不便等因素确定。

提醒:
遇到通风采光相邻权被侵犯时,应注意保存侵权行为影响通风采光的证据,如日照时长记录、房屋内部光线变化的照片或视频,必要时可委托专业机构评估损失,以便在诉讼中更好维护权益。

2026-01-13 18:54:00 回复
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(一)遇到通风采光相邻权被侵犯的情况,先收集证据。可以拍摄不同时间段房屋采光受影响的照片或视频,记录通风情况的变化,同时向规划部门申请调取对方建筑的规划许可文件,确认是否符合国家工程建设标准。

(二)尝试与侵权方协商解决。主动沟通说明通风采光受到的实质性影响,提出合理的整改方案,比如拆除违规搭建部分或调整建筑布局,协商时保留书面或电子沟通记录。

(三)协商无果时向法院起诉。提交收集的证据,由法院审查是否构成侵权。若法院认定侵权,会根据实际情况判决整改或赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》相关规定:
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2026-01-13 17:25:55 回复
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处理通风采光相邻权纠纷时,法院会依据民法典中相邻关系的规定裁判。首先确认是否构成侵权,需看行为是否违反国家工程建设标准,以及是否对相邻方的通风或采光造成实际影响。

若构成侵权,法院会结合侵权方式与影响程度判决。能通过整改消除影响的,比如拆除违规建筑或调整布局,会要求侵权方采取措施保障权益;无法整改或整改成本过高的,则根据房屋价值减损、生活不便等因素,判决侵权方给予经济赔偿。

2026-01-13 16:46:27 回复
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结论:
侵犯通风采光相邻权纠纷,法院依据民法典相邻关系规定裁判,先审查是否构成侵权,构成则视情况判决整改或赔偿。

法律解析:
民法典规定不动产相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。法院审查是否构成侵权时,会考量两个方面,一是行为是否违反国家工程建设标准,二是是否对相邻方通风采光造成实质性影响。若构成侵权,法院会综合侵权行为方式与影响程度作出判决。若侵权可通过整改消除影响,会判决侵权方采取拆除违章建筑或调整房屋布局等措施;若无法整改或整改成本过高,会根据相邻方损失判决经济赔偿,赔偿金额参考房屋价值减损、生活不便等因素。遇到此类纠纷时,建议及时咨询专业法律人士,明确自身权益及维权路径。

2026-01-13 14:47:33 回复
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法院在审理侵犯通风采光相邻权纠纷时,通常依据民法典中关于相邻关系的规定作出裁判,裁判过程主要围绕侵权行为是否成立以及侵权责任如何承担两个关键环节展开。

审查是否构成侵权时,法院会重点考量两个方面。一是侵权行为是否违反国家相关工程建设标准,二是该行为是否对相邻方的通风采光造成了实质性影响,只有同时满足相关条件才会认定侵权成立。

若认定构成侵权,法院会根据实际情况作出不同判决。若侵权行为可以通过整改消除影响,会判决侵权方采取拆除违章建筑、调整房屋布局等必要措施,以恢复相邻方的通风采光权益。

若侵权行为无法整改或整改成本过高,法院会结合相邻方遭受的实际损失,判决侵权方给予经济赔偿,赔偿金额会参考房屋价值减损程度、日常生活不便带来的影响等因素综合确定。

2026-01-13 14:37:11 回复

所谓通风、采光纠纷特指因相邻一方在修建房屋或其他建筑物时.未与相邻他方的房屋或其他建筑物保持适当的距离或限制相对适当的高度,以致影响了相邻他方的正常通风、采光而产生的相邻纠纷。  一般而言,因一方建造房屋或其他设施未与相邻他方的房屋保持适当距离,而导致相邻他方室内空气不畅,或妨碍相邻他卉窗户的正常使用而无法通风的;因相邻一方的树枝延伸至他方窗前而妨碍他方室内空气流通的;因相邻一方长期存在的某些行为(如堆放垃圾等)而使相邻他方无常开启窗户,影响室内通风的等等,上述情形均属于可能构成对相邻他方通风权的侵犯。  因相邻一方的房屋或其他设施未与相邻他方保持适当的距离或限制适当的高度而妨碍相邻他方的室内采光;因相邻一方某些不适当的光源照射因素致使相邻他方采进过量光照的。均可能构成对相邻他方采光权的侵犯。对困相邻一方未经有关部门批准的通常建筑行为,包括违章新建、扩建、改建或翻建房犀及其他设施等。引起的相邻通风采光纠纷通常由有关政府主管部门负责处理。对于相邻一方经有关部门批准新建、扩建或改建、翻建房屋及其他设施。固超高、超长、超宽而影响相邻他方通风采光的,通常先由有关建设审批部门处理,当事人对处理决定不服的,可以向。  需要指出的是,若相邻一方合法建房时,相邻他方未提出异议。房屋建成后又以影响其通风采光为由要求拆房的,原则上小于拆房,而应在不损害房屋正常使用价值的前提下,依据处理物业相邻关系纠纷的有关原则妥善解决。  一方影响相邻他方的通风权和采光权,通常要承担停止侵害、排除妨碍、采取补救措施及赔偿损失等法律责任。

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    2025.05.19 1369阅读
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