有房贷没还完，离婚之后要怎么办

结论：
离婚时未还清房贷的房屋及对应债务，若房屋为夫妻共同财产，房贷一般是共同债务，可协议处理，无法达成协议则诉至法院，办理权属变更要与银行沟通，出售房屋应先还贷再分割余款。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产对应的剩余房贷通常为共同债务。双方可自行协商，比如约定房屋归属及补偿事宜。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。办理房屋权属变更时，和贷款银行沟通并获同意后办理手续，能避免还贷主体问题引发纠纷。若出售房屋，先清偿贷款再分割余款是合理做法。在处理离婚时未还清房贷的房屋及债务问题较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时未还清房贷的房屋及对应债务处理，需根据房屋是否为夫妻共同财产来定。若为夫妻共同财产，剩余房贷一般是夫妻共同债务。双方可先协议处理，比如约定房屋归一方，该方继续还剩余房贷，同时就婚姻关系存续期间双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分补偿另一方。
2.若双方无法达成协议，可通过诉讼解决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据财产具体情况判决。
3.办理房屋权属变更时，要和贷款银行沟通，经银行同意后办理转按揭或变更还贷主体手续，防止后续因还贷主体未变更产生纠纷。
4.若双方决定出售房屋，应先以售房款清偿剩余贷款，再分割剩余款项。

建议：夫妻双方在处理此类问题时，应尽量保持理性和沟通，达成公平合理的协议。若诉讼，要积极收集相关证据，维护自身合法权益。与银行沟通时，要及时了解手续办理流程和要求，确保变更顺利进行。出售房屋时，提前做好市场调研，争取合理售价。

离婚时，未还清房贷的房屋及对应债务按以下方式处理：
1.若房屋是夫妻共同财产，剩余房贷一般为夫妻共同债务。双方可自行协商，比如约定房屋归一方，由该方继续还房贷，同时按婚姻存续期间共同还贷的款项及对应财产增值部分，补偿另一方。
2.若双方协商不成，可向法院起诉。法院会结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.办理房屋权属变更时，要和贷款银行沟通。在银行同意后，办理转按揭或变更还贷主体的手续，防止后续因还贷主体未变产生纠纷。
4.若双方决定出售房屋，应先用售房款还清剩余贷款，再分割剩余款项。

法律分析：
（1）当房屋为夫妻共同财产时，未还清的房贷一般属于夫妻共同债务。夫妻双方可自行协议处理，例如约定房屋归属一方，由该方继续偿还剩余房贷，同时就婚姻存续期间共同还贷部分及对应增值部分对另一方补偿。
（2）若双方无法达成协议，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）办理房屋权属变更时，要和贷款银行沟通，经其同意后办理转按揭或变更还贷主体手续，防止因还贷主体未变更产生纠纷。
（4）若选择出售房屋，需先以售房款清偿剩余贷款，再分割剩余款项。

提醒：离婚处理未还清房贷房屋及债务时，协议内容要明确清晰，办理手续务必遵循银行规定，不同情况处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）明确房屋性质和债务归属，若房屋为夫妻共同财产，剩余房贷一般是夫妻共同债务。
（二）双方先尝试协议处理，确定房屋归属和补偿事宜，比如约定房屋归一方，该方继续还贷并补偿另一方。
（三）无法达成协议时，诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）办理房屋权属变更，要和贷款银行沟通，经同意后办理转按揭或变更还贷主体手续。
（五）若出售房屋，先以售房款清偿贷款，再分割剩余款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。