离婚后办理房产证分两种情况。如果是协议离婚,双方携带离婚协议书、离婚证等材料去办理过户。要是诉讼离婚,凭法院判决书等去办。办理时,先准备身份证、房产证等资料,到相关地点办理产权变更登记。涉及贷款的,先还清贷款或取得银行同意。总之,按规定准备好材料去处理就行。
2026-01-12 22:54:21 回复专业解答若债务人未依照约定履行支付偿债义务,债权人(即抵押权人)便可依据我国现行有效法律规定——《中华人民共和国民法典》中的第四百一十条,与债务人(即抵押人)进行协商,方案包括透过约定将抵押房产作价给债权人或者经由拍卖以及售卖等方式实现对债权的优先清偿。若双方就此问题出现无法达成共识之情状,债权人亦有权根据上述法律条文,向有管辖权限的人民法院提出房产拍卖或变卖之申请。
专业解答安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋,并有兴趣进行房产转让,那么首先需要明确自身房产的具体性质,然后根据相关法律法规,确保持有房产证,缴纳国家规定的地税手续,最终便可自由买卖该套房屋。通常情况下,安置房可以分为以下两类:1.由市政工程引发拆迁,政府配发的安置房屋;2.因房地产开发导致土地征用,拆迁方给予被拆迁方相应补偿的安置房屋。
专业解答尚未取得产权证明的房屋在离婚诉讼中应当如何进行财产分割当夫妇在婚姻关系结束之后,如有尚未完成房屋产权证书安置程序的房产,为确定该房产应由个人单独拥有或者两人共同拥有,必须提供相应的证明文件。唯有经过公正程序确认,日后才能对这段婚姻期间所积累的财产进行明确划分。
专业解答民法典对房产证办理逾期的赔偿机制是如何规定的关于房产证逾期办理所涉及的赔偿标准,通常按照双方在合约中所规定的以每日千分之一为基数,如果购买方属于按揭贷款购入房产,则需要根据房产总价款进行计算。至于实际延长的时间,违约金将依据人民银行同期的存款利率予以计算。
专业解答开发商未能按照约定时间完成房产证办理,是否构成违约行为这将被视作违约行为。当涉及到延迟办理房地产权属证书时,我们首先要查阅房屋商品购买合同中的相关条款,如果这份合同明确规定了证书颁发的时间表,那么我们便必须严格遵循这些规定并及时完成证书的办理工作;反之,若是合同内并无关于此项内容的约定,那我们就只能依据最高人民法院在相关司法解释中明确规定的时效予以处理。
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