离婚买房离婚协议无效怎么办

1.离婚协议若因通谋虚伪表示或违反法律强制性规定被确认无效，要区分身份关系和财产条款的效力。离婚登记完成后身份关系解除的效力不受财产条款无效影响。
2.对于无效的财产分割条款，当事人可向法院起诉，请求确认条款无效并重新分割夫妻共同财产。当事人需提供证据证明协议存在虚假意思表示或其他无效情形，像双方关于假离婚的沟通记录、购房行为与离婚时间的关联性等。
3.法院会依据民事法律行为无效的规定，认定财产条款无效后，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际财产状况重新分割。
4.假离婚购房可能违反限购政策，存在财产及信用风险，建议通过合法途径维护权益。

解决措施和建议：
1.发现离婚协议财产条款可能无效时，及时收集相关证据，如沟通记录等。
2.尽快向法院提起诉讼，请求处理无效财产条款。
3.避免通过假离婚购房等违法违规方式，选择合法途径维护自身权益。

1.若离婚协议因通谋虚假表示或者违反法律强制规定被判定无效，要分开判断身份关系和财产条款的效力。按照民法典及相关司法解释，完成离婚登记后，身份关系解除的效力不会受财产条款无效的影响。
2.对于无效的财产分割条款，当事人能向法院起诉，要求确认条款无效，并且重新分割夫妻共同财产。不过，需要拿出证据来证明协议存在虚假意思表示或其他导致无效的情形，像双方关于假离婚的沟通记录、购房行为和离婚时间的关联等。
3.法院会依据民法典中关于民事法律行为无效的规定，在认定财产条款无效后，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际财产情况重新进行分割。
4.假离婚购房可能违反限购政策，有财产和信用风险，建议通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚协议若因通谋虚伪表示或违反法律强制性规定等被确认无效，要区分身份关系和财产条款效力。离婚登记完成后，身份关系解除效力不受财产条款无效影响。
（2）对于无效的财产分割条款，当事人可向法院起诉，请求确认无效并重新分割夫妻共同财产。
（3）当事人需提供证据证明协议存在虚假意思表示等无效情形，像双方关于假离婚的沟通记录、购房行为与离婚时间的关联性等。
（4）法院认定财产条款无效后，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合实际财产状况重新分割。此外，假离婚购房可能违反限购政策，有财产及信用风险。

提醒：进行财产分割时要确保协议合法有效，若涉及假离婚购房风险大，建议通过合法途径维护权益，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若离婚协议财产条款无效，身份关系解除不受影响，无需处理身份关系相关问题。
（二）对于无效的财产分割条款，当事人可向法院起诉，请求确认条款无效并重新分割夫妻共同财产。
（三）起诉时要提供证据证明协议存在虚假意思表示或其他无效情形，像双方关于假离婚的沟通记录、购房行为与离婚时间的关联性等。
（四）避免假离婚购房，因其可能违反限购政策，存在财产及信用风险，应通过合法途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚协议因特定情形被确认无效，身份关系解除效力不受财产条款无效影响，无效财产分割条款可诉请重新分割，假离婚购房有风险。
法律解析：
依据民法典及相关司法解释，离婚登记完成后身份关系解除不受财产条款无效影响。若财产分割条款无效，当事人可向法院起诉请求确认无效并重新分割夫妻共同财产，但需提供协议存在虚假意思表示等无效情形的证据，如沟通记录、购房与离婚时间关联性等。法院认定财产条款无效后，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合实际财产状况重新分割。此外，假离婚购房可能违反限购政策，存在财产及信用风险。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以合法途径维护自身权益。