离婚后换房产证的换证流程是怎样的

1.离婚后换房产证要办理不动产变更登记手续，不同离婚方式办理要求不同，有抵押贷款的房产还需额外处理。
2.具体情况及解决措施如下：
-协议离婚：双方共同携带载明房产归属的离婚协议书、离婚证、原不动产权证、双方身份证明，前往不动产登记机构申请变更登记。
-诉讼离婚：持人民法院生效判决书或调解书及生效证明、原不动产权证、身份证明，可单方申请。
-房产有抵押贷款：先与抵押权人协商一致，办理抵押权变更登记或取得其书面同意，之后再办理产权变更。
3.整个流程是提交申请材料，登记机构审核通过后缴纳相关费用，最后领取新的不动产权证。

1.离婚后换房产证要办理不动产变更登记。
2.协议离婚时，双方要一起带上写清楚房产归属的离婚协议书、离婚证、原来的不动产权证以及双方身份证明，到不动产登记机构申请变更登记。
3.诉讼离婚的，只需持法院生效的判决书或调解书和生效证明、原不动产权证、身份证明，一个人去申请就行。
4.要是房产还有抵押贷款，得先和抵押权人商量好，办理抵押权变更登记或者拿到其书面同意，之后再办产权变更。
5.流程是先提交申请材料，登记机构审核通过后，缴纳相关费用，就能领取新的不动产权证。

法律分析：
（1）离婚后换房产证要办理不动产变更登记。协议离婚时，双方共同申请变更登记，需携带载明房产归属的离婚协议书、离婚证、原不动产权证和双方身份证明。这是因为协议离婚是双方协商确定房产归属，需双方共同确认。
（2）诉讼离婚则可持人民法院生效判决书或调解书及生效证明、原不动产权证、身份证明单方申请。诉讼离婚有司法裁判文书确定房产归属，所以一方可单独申请。
（3）若房产有抵押贷款，要先与抵押权人协商，办理抵押权变更登记或取得书面同意，避免损害抵押权人权益。流程上，提交申请材料，经审核通过后缴费领新证。

提醒：办理变更登记时要确保材料齐全准确，有抵押情况时务必与抵押权人妥善沟通，不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚办理房产证变更：双方一起带好写有房产归属的离婚协议书、离婚证、原来的不动产权证和双方身份证明，到不动产登记机构申请变更。
（二）诉讼离婚办理房产证变更：凭借人民法院生效的判决书或调解书以及生效证明、原不动产权证和身份证明，一个人去申请就行。
（三）有抵押贷款的情况：先和抵押权人商量好，办理抵押权变更登记或者拿到其书面同意，之后再办理产权变更。
（四）办理流程：提交申请材料，等登记机构审核通过，缴纳相关费用，最后领取新的不动产权证。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。上述离婚情况中诉讼离婚符合该条第三项规定，可单方申请。

结论：
离婚后换房产证要办理不动产变更登记手续，协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚可单方申请，有抵押贷款的要先处理好相关事宜，按流程完成登记。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚后房产产权变更属于不动产变更登记范畴。协议离婚时，双方共同携带离婚协议书、离婚证等材料申请，是为明确房产归属及双方意愿。诉讼离婚的，生效判决书或调解书具有法律效力，持此等文件可单方申请。当房产存在抵押贷款时，因抵押权人对房产有权利，所以需协商一致或取得书面同意，保障其合法权益。整个流程先提交申请材料，经审核缴纳费用后领取新证。若在离婚换房产证过程中遇到任何法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。