若抚养权人不在房产证上要怎么解决

1.抚养权和房产所有权是不同法律关系，房产所有权按不动产登记簿记载确定。抚养权人主张房产权益时，要先明确房产性质。
2.若房产是夫妻共同财产，即便未登记在抚养权人名下，其可依据相关法律，通过协商或诉讼分割共同财产，确定应得份额并办理产权变更登记。
3.若房产是他人个人财产，抚养权人无所有权主张权利，但可与所有权人协商设立居住权，约定孩子居住权利并申请居住权登记。
4.若仅为孩子居住需求，可在抚养协议中明确居住安排，由所有权人配合履行。
5.抚养权本身不直接带来房产权益，需根据具体情况通过法定程序或约定解决。

解决措施和建议：
1.抚养权人在主张房产权益前，先确定房产性质。
2.涉及夫妻共同财产分割，可先尝试协商，协商不成及时诉讼。
3.对于他人个人房产，积极与所有权人协商居住权事宜。
4.涉及孩子居住安排，在抚养协议中清晰明确。

1.抚养权和房产所有权是不同的法律关系，房产归谁，以不动产登记簿上的记载为准。
2.如果抚养权人想争取房产权益，得先弄清楚房产的性质。要是房产属于夫妻共同财产，就算没登记在抚养权人名下，抚养权人也能按照民法典的规定，通过和对方商量或者去法院起诉，来分割共同财产，确定自己应得的份额，然后办理产权变更登记。
3.要是房产是别人的个人财产，抚养权人就不能要求拥有房产的所有权。不过，可以和所有权人商量，给孩子在这处房产设立居住权，确定孩子有居住的权利，再去不动产登记机构申请居住权登记。
4.如果只是为了满足孩子居住的需求，也可以在抚养协议里写清楚孩子的居住安排，让所有权人配合执行。
5.要特别注意，有抚养权不代表就能直接获得房产权益，得根据实际情况，按照法定程序或者通过约定来解决。

法律分析：
（1）抚养权和房产所有权属于不同法律关系，房产所有权以不动产登记簿记载为准。
（2）若房产是夫妻共同财产，即便抚养权人名字未登记在不动产登记簿上，也能依据民法典规定，通过协商或诉讼分割共同财产，确定自己应得份额并办理产权变更登记。
（3）若房产为他人个人财产，抚养权人无房产所有权，但可和所有权人协商设立居住权，为孩子争取居住权利并进行登记。
（4）若仅为满足孩子居住需求，可在抚养协议中明确居住安排，由所有权人配合执行。

提醒：抚养权不直接带来房产权益，处理房产问题要依据具体情况走法定程序或进行约定，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，抚养权人可与对方协商分割，协商不成则通过诉讼请求分割，确认应得份额后办理产权变更登记。
（二）若房产为他人个人财产，抚养权人可与所有权人协商设立居住权，向不动产登记机构申请居住权登记；也可在抚养协议中明确孩子居住安排，由所有权人配合。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

结论：
抚养权与房产所有权相互独立，抚养权人主张房产权益要先明确房产性质，按不同情况处理。
法律解析：
抚养权和房产所有权是不同的法律关系，房产所有权依据不动产登记簿记载确定。若房产是夫妻共同财产，即便未登记在抚养权人名下，抚养权人可依据民法典规定，通过协商或诉讼分割共同财产，确定自己的份额并办理产权变更。若房产是他人个人财产，抚养权人不能主张所有权，但可和所有权人协商设立居住权供孩子居住，并进行登记。若仅为满足孩子居住需求，也能在抚养协议里明确居住安排，由所有权人配合。总之，抚养权不直接带来房产权益，需按具体情况通过法定程序或约定解决。如果您在抚养权和房产权益方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。