起诉离婚时，期房没拿证该怎么处理

法律分析：
（1）起诉离婚时，期房尚未取得房产证的，法院一般不会对房屋产权归属作出判决，而是根据实际情况判决由一方暂时使用。这是因为期房未办理房产证，产权归属无法明确确定。

（2）待期房取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可以另行向法院提起诉讼，请求依法分割房屋产权。法院处理时会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献程度、还贷情况等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（3）若期房是一方婚前支付首付并办理贷款，婚后双方共同还贷，离婚时双方无法达成协议的，法院可判决该房屋归不动产登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不动产登记一方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分进行补偿。

提醒：
期房未取得房产证期间，双方应妥善保存购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便后续分割房屋时提供证据；取得房产证后若有分割争议，应及时诉讼解决，避免拖延影响权益。

（一）起诉离婚时期房未取得房产证的，法院通常不会判决房屋产权归属，而是根据实际情况判决由一方暂时使用。因为期房未办证，无法确定产权归属。

（二）待期房取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉请求分割。法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）若房屋是一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，离婚时双方先协议处理。协议不成的，法院可判决房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷的款项及其相对应的财产增值部分。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

起诉离婚时若期房尚未取得不动产权证，法院通常不会直接判定房屋产权归属，而是根据实际情况确定由一方暂时使用，原因是缺乏产权证无法明确产权归属。

待不动产权证办理完成后，双方若仍对房屋分割有争议，可再次向法院提起诉讼请求分割。法院会综合购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。

若房屋由一方婚前支付首付并办理贷款，婚后双方共同还贷，离婚时先由双方协商处理；协商不成的，法院可判决房屋归登记方所有，剩余贷款为登记方个人债务，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由登记方向另一方给予补偿。

结论：起诉离婚时期房未取得房产证，法院通常不判决房屋产权归属，仅根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后双方若有争议可另行起诉分割。
法律解析：
期房未取得房产证时，房屋产权归属无法明确，因此法院不会直接对产权作出判决，而是判决由一方暂时使用。待房屋产权证办理完成后，若双方仍对房屋分割存在争议，可再次向法院提起诉讼。法院处理此类分割问题时，会综合考虑购房资金的来源、双方对房屋的贡献等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房屋是一方婚前支付首付并办理贷款，婚后双方共同还贷，离婚时双方可先协议处理；无法达成协议的，法院会判决该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。若你对离婚时期房的处理有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更具体的指导。

起诉离婚时若期房尚未取得房产证，法院一般不会直接判决房屋产权归属，而是根据实际情况确定由一方暂时使用。这是因为期房未办证时，房屋的产权状态尚不明确，无法直接对归属作出判定。

1.期房未取得房产证期间，双方应避免擅自处分房屋或干扰对方的合法使用权，保持房屋现状的稳定，防止因不当操作加剧矛盾或导致后续分割困难。

2.待房屋产权证办理完成后，若双方仍对房屋分割存在争议，可另行向法院提起诉讼。法院会综合考量购房资金的来源、双方对房屋的实际贡献等因素，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出分割判决。

3.若房屋由一方婚前支付首付并办理贷款，婚后双方共同还贷，离婚时可优先通过协商处理房屋分割问题。协商不成的，法院通常会判决房屋归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时登记方需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分给予合理补偿。