用婚前财产买的公寓一直闲置如何处理

结论：
用婚前财产购买的公寓属婚前个人财产，可独立处分，闲置时出租、出售、抵押等处理方式合法。
法律解析：
依据民法典，一方的婚前财产属于其个人财产。用婚前财产购买的公寓自然也属于个人财产范畴，所以有权独立处分。出租公寓获得的租金属于法定孳息，归个人所有，但婚后若存在共同管理行为，保留单独管理证据能避免权属争议。出售公寓所得价款仍是个人财产，不过出售时要提供购房款源于婚前财产的证明。抵押公寓获取贷款时，无需配偶签字确认。为避免后续与配偶产生财产纠纷，无论采用哪种处理方式，都要保留好相关交易凭证以明确财产归属。若在处理该公寓财产过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.用婚前财产购买的公寓属于婚前个人财产，产权人有权独立处分。在公寓闲置时，可通过出租、出售、抵押等合法方式处理，同时需保留相关凭证以避免与配偶产生财产纠纷。
2.具体处理方式及注意事项如下：
-出租：租金作为原物孳息归个人所有。若婚后存在共同管理行为，需保留单独管理的证据，防止权属出现争议。
-出售：转让所得价款仍为个人财产，出售时无需配偶同意，但要提供购房款来源于婚前财产的证明。
-抵押：可将公寓抵押获取贷款，抵押行为无需配偶签字确认。
3.建议在进行任何一种处理方式时，都要妥善保留相关交易凭证，以此明确财产归属，规避后续可能出现的财产纠纷。

1.用婚前财产买的公寓是个人婚前财产，有独立处分权。
2.闲置时可合法处理：出租的话，租金是个人财产，但婚后若有共同管理，要留单独管理证据防争议；出售的话，卖得的钱还是个人财产，卖时不用配偶同意，但要证明房款来自婚前财产；抵押的话，能抵押公寓贷款，抵押不用配偶签字。
3.不管选哪种处理方式，都要留交易凭证，明确财产归属，避免和配偶有财产纠纷。

法律分析：
（1）用婚前财产购买的公寓属于婚前个人财产，权利人有独立处分权。这是基于财产来源的婚前属性，其所有权清晰归属于购买者。
（2）出租方面，租金作为孳息归个人所有，但婚后若存在共同管理行为，保留单独管理证据很重要，因为在婚姻关系中，可能会因无法证明单独管理而引发租金权属争议。
（3）出售时，转让价款仍为个人财产，不过需提供购房款源于婚前财产的证明，以保障款项的个人属性，防止被误认作夫妻共同财产。
（4）抵押该公寓获取贷款，无需配偶签字确认，这也是基于公寓的婚前个人财产性质。

提醒：
处理婚前财产购买的公寓，务必保留好交易凭证。若情况复杂，建议咨询获取更精准的法律分析。

（一）若选择出租，要保留单独管理公寓的证据，如租赁合同由自己单独签订、维修记录由自己留存等，以防婚后共同管理行为引发权属争议。
（二）若进行出售，要准备好购房款来源于婚前财产的证明，像婚前银行转账记录、购房合同签订时间等，且保留出售的交易凭证。
（三）若实施抵押，保留抵押相关的合同、款项往来等交易凭证，明确财产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。因此用婚前财产购买的公寓属于个人财产，个人有权独立处分。