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未约定违约金买卖合同怎么赔偿

母** 江苏-泰州 合同违约咨询 2026.01.08 04:57:33 314人阅读

未约定违约金买卖合同怎么赔偿

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法律分析:
(1)若卖方不履行合同义务或履行不符合约定,买方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

(2)若买方违约,卖方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任,损失赔偿的计算方式与卖方违约时一致。

(3)若存在逾期付款情形,守约方可参照逾期罚息利率标准主张逾期付款损失。

提醒:
未约定违约金的买卖合同中,守约方需注意保留能证明损失的相关证据;若对损失计算或主张方式有疑问,建议咨询专业人士获取针对性分析。

2026-01-08 09:42:02 回复
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(一)若卖方未按合同约定履行义务,比如不交货或交货质量不符合约定,买方可以要求卖方继续履行合同,或采取更换、修理等补救措施,也可直接要求赔偿损失。

(二)若买方违约,比如不支付货款或不按时接收货物,卖方有权要求买方继续履行付款义务,或赔偿因买方违约导致的货物积压、仓储费用等损失。

(三)买方逾期付款时,卖方可以参照当时的贷款市场报价利率标准,主张逾期付款期间的利息损失。

(四)损失赔偿金额应包括违约造成的实际损失,以及合同正常履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的损失范围。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》

1.第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.第五百八十四条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2026-01-08 08:48:33 回复
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对于未约定违约金的买卖合同,若出卖方未按约定履行义务或履行不符合要求,买受方可以要求其继续完成交易、采取修复等补救手段,或者赔偿由此造成的损失。

损失赔偿的金额应覆盖违约带来的实际损失,以及合同正常履行后能获得的合理利益,但不能超过违约方在签订合同时能预见到或应当预见到的损失范围。

若买受方违约,出卖方同样可要求其承担违约责任并赔偿损失;如果买受方逾期支付款项,可参照逾期罚息利率标准来主张逾期付款的损失。

2026-01-08 07:58:28 回复
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结论:未约定违约金的买卖合同中,违约方需承担赔偿损失等违约责任,损失包括实际损失和可得利益(不超过违约方订立合同时可预见范围),逾期付款可参照逾期罚息利率标准主张损失。

法律解析:
根据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于未约定违约金的买卖合同,损失赔偿是重要的违约救济方式。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括实际损失和合同履行后可以获得的可得利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。实际损失是指因违约直接导致的现有财产减少,比如买方因卖方违约无法按时取得货物而产生的临时采购额外费用;可得利益是指合同正常履行后能够获得的合理利润,但该利益需在违约方的可预见范围内。若存在逾期付款情形,受损方可以参照逾期罚息利率标准主张逾期付款损失。如果在买卖合同履行过程中遇到违约问题,对损失计算或责任认定存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。

2026-01-08 06:00:28 回复
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未约定违约金的买卖合同中,买卖双方任何一方违约时,均需承担相应违约责任,赔偿方式以实际损失为核心,同时需遵循合理预见原则确定损失范围。

1.违约方需承担的基础责任形式。卖方不履行合同义务或履行不符合约定时,买方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任;买方违约时,卖方同理可要求其承担上述违约责任。

2.损失赔偿的范围界定。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.逾期付款的特殊损失主张。若存在逾期付款情形,受损方可参照逾期罚息利率标准主张逾期付款损失。

2026-01-08 05:18:02 回复

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。怎样签订房屋买卖合同房屋买卖双方,房屋买卖合同的签订非常重要,有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议,导致纠纷产生时没有任何证据,不仅给审理工作增加了难度,也不利于维护自己的权利。要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金;(二)标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何,建筑面积及居住面积各为多少。(三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价,如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等、应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同时先付总价款的百分之四十,待工程完工过半时再付百分之三十,等工程竣工交付时付清最后的百分之三十,这样,就可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险;(四)违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发商在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,您应对此坚决,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金;

根据你的问题解答如下,买卖合同没有约定违约金怎么处理商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同,又为大家提供了一种可以借鉴的方式。2、逾期付款的违约金计算标准;按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准;按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。这是一个审判实践上的重大突破,为解决长期解决不了的产权登记问题创造了条件。因为此前对于逾期办理产权登记,只是判决确认违约和限期办理产权登记,损失赔偿需要业主举证有实际损失;即使业主举出了损失的证据,也难认定这损失与逾期办理产权登记之间的因果关系。因此,对于此类案件也是无奈。现在有了上述标准,可以径直判决开发商承担逾期办理产权登记的违约金了。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下掌握的标准,如果当事人双方约定了标准,过高或过低时,将掌握这种情况下的上下限标准,即上限不低于实际损失,上限不高于实际损失的130%。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。怎样签订房屋买卖合同房屋买卖双方,房屋买卖合同的签订非常重要,有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议,导致纠纷产生时没有任何证据,不仅给审理工作增加了难度,也不利于维护自己的权利。要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金;(二)标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何,建筑面积及居住面积各为多少。(三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价,如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等、应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同时先付总价款的百分之四十,待工程完工过半时再付百分之三十,等工程竣工交付时付清最后的百分之三十,这样,就可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险;(四)违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发商在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,您应对此坚决,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金;

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