离婚有房贷，还没还完怎么办

结论：
离婚时涉及未还清房贷的房产，先明确性质，共同财产对应房贷为共同债务，可协议处理，协议不成由法院依相关原则判决，共同债务需共同清偿。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时涉及未还清房贷的房产处理有明确规则。若房产是夫妻共同财产，房贷通常就是夫妻共同债务。双方可自行协议，比如约定房产归一方，该方继续还房贷并对另一方补偿净值；若都不想要，可卖房偿债后分余款。当协议无法达成，法院会根据房产来源、双方贡献、照顾子女及女方权益等原则来判决房产归属和剩余房贷偿还责任，未获得房产的一方能得到相应补偿。共同债务需夫妻共同清偿，若财产不足或归各自所有，由法院判决分担方式。如果在离婚时遇到此类房产和债务问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时涉及未还清房贷的房产，处理关键在于明确房产及房贷性质，若为夫妻共同财产和共同债务，需按相应规则处理。
2.对于此类情况，双方可先协议处理，有两种方式：一是约定房产归一方，该方继续偿还剩余房贷，并按房产现值扣除未还房贷后的净值向另一方支付补偿；二是双方均不愿持有房产，可出售房产，用所得款项清偿房贷后分割余款。
3.若协议不成，法院会依据房产来源、双方贡献、照顾子女及女方权益等原则判决房产归属，同时确定剩余房贷偿还责任，未获得房产的一方有权获得相应补偿。
4.共同债务需要双方共同清偿，当财产不足或归各自所有时，由法院判决分担方式。

解决措施和建议：夫妻双方在面临此情况时，尽量先友好协商达成协议，明确各自权益和义务。若协商困难，可咨询专业法律人士获取法律建议，或向法院提起诉讼，由法院公正判决。

1.离婚时碰到还有房贷没还清的房子，得先搞清楚这房子和房贷到底是啥性质。要是房子属于夫妻共同财产，那对应的房贷通常就是夫妻共同债务。
2.夫妻双方可以自行协商处理。比如，协商决定把房子给其中一方，那这一方就得接着还剩下的房贷，同时按照房子现在的价值减去没还的房贷，把剩下的净值补偿给另一方。要是双方都不想要这房子，就可以把房子卖了，先还清房贷，然后再分剩下的钱。
3.如果双方协商不成，法院会根据房子是怎么来的、双方对房子的贡献大小，以及照顾孩子和女方权益等原则，来判决房子归谁，同时确定剩下的房贷由谁来还。没拿到房子的一方能得到相应的补偿。
4.对于夫妻共同债务，需要双方一起偿还。要是夫妻共同财产不够还，或者财产都归各自所有了，就由法院来判决双方怎么分担债务。

法律分析：
（1）离婚涉及未还清房贷的房产，明确性质是关键。当房产为夫妻共同财产时，房贷通常属于夫妻共同债务。
（2）双方能协议处理房产及房贷问题。可以约定房产归一方，由该方继续偿还剩余房贷，同时按房产现值扣除未还房贷后的净值给予另一方补偿；若双方都不想持有房产，可出售房产，用所得款项清偿房贷后分割剩余款项。
（3）若协议不成，法院会依据房产来源、双方贡献、照顾子女及女方权益等原则判决房产归属，并确定剩余房贷的偿还责任，未获得房产的一方有权得到相应补偿。
（4）对于共同债务，夫妻双方需共同清偿。当财产不足以清偿或财产归各自所有时，由法院判决分担方式。

提醒：处理离婚房产及房贷问题时，要重视协议的规范性和合法性。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）若房产为夫妻共同财产，房贷通常为夫妻共同债务，双方可自行协商处理。比如约定房产归一方，由该方继续还房贷，并就房产扣除未还房贷的净值补偿另一方；若双方都不要房产，可出售房产，还清房贷后分割剩余款项。
（二）若双方协议不成，法院会根据房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等原则，判决房产归属以及剩余房贷偿还责任，未获得房产一方可得到相应补偿。
（三）对于共同债务，双方需共同清偿，若财产不足或财产归各自所有，由法院判决分担方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。