无证商铺楼被拆迁会怎样给予补偿

1.无证商铺楼拆迁补偿要依据建筑性质和形成原因来定。对于历史遗留的无证建筑，若建造符合当时政策规定，或长期用于实际经营且无违法情况，拆迁时可参照合法建筑补偿标准，结合实际用途评估价值，还可能获得停产停业损失等补偿。而未经规划审批擅自建设的违法建筑，拆迁时不予补偿，不过要先经法定程序认定为违法建筑才行。
2.实际经营的无证商铺，需提供经营相关证据证明经营事实，这样有助于争取合理补偿。
3.具体补偿标准由当地拆迁政策和评估机构评估结果决定。建议持有相关材料与拆迁部门协商，若协商不成，也可通过法律途径主张权益。

1.无证商铺楼拆迁补偿要依据建筑性质与形成原因来定。要是历史遗留的无证建筑，像建造时符合当时政策，或者长期用于经营且无违法情况，拆迁时能参考合法建筑补偿标准，结合实际用途评估价值，还可能有停产停业损失补偿。
2.若为违法建筑，也就是没经过规划审批就擅自建设的，拆迁时不给补偿。不过要先经过法定程序认定是违法建筑才行。
3.实际经营的无证商铺，要提供经营相关证据证明经营事实，这样有利于争取合理补偿。
4.具体补偿标准由当地拆迁政策和评估机构评估结果决定。建议拿着相关材料和拆迁部门协商，或通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）对于历史遗留的无证商铺楼，若建造符合当时政策或长期正常经营且无违法情况，拆迁补偿可参照合法建筑标准。结合实际用途评估价值，还可能有停产停业损失补偿，这体现了对合理历史情况的尊重和权益保护。
（2）若为未经规划审批擅自建设的违法建筑，拆迁时本不应补偿，但要经过法定程序认定。这保障了被拆迁人的合法权益，避免随意认定违法建筑而损害其利益。
（3）实际经营的无证商铺，提供经营证据是争取合理补偿的关键。拆迁补偿标准由当地政策和评估结果决定，被拆迁人可与拆迁部门协商或通过法律途径维护权益。

提醒：
被拆迁人要保存好经营证据，若对补偿有异议，可及时咨询专业法律人士。

（一）对于历史遗留的无证建筑，收集建造时符合当时政策规定的文件、长期实际经营且无违法情形的证据，如营业执照、纳税记录等，以便在拆迁时争取参照合法建筑补偿标准。
（二）若被认定为违法建筑，要关注认定程序是否合法，若程序不合法可提出异议。
（三）实际经营的无证商铺，务必保留好经营相关证据，如租赁合同、进货出货单据等。
（四）积极持相关材料与拆迁部门进行协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

结论：
无证商铺楼拆迁补偿依建筑性质和形成原因而定，历史遗留的可能获补偿，违法建筑认定后不予补偿，实际经营的需提供证据争取合理补偿。
法律解析：
依据相关法律规定，对于历史遗留的无证建筑，若建造时符合当时政策或长期合法经营，可参照合法建筑补偿标准，结合实际用途评估价值，还可能有停产停业损失补偿。而未经规划审批擅自建设的违法建筑，经法定程序认定后拆迁不予补偿。实际经营的无证商铺，提供经营证据能更好争取补偿。具体补偿由当地拆迁政策和评估结果决定。若遇到无证商铺楼拆迁补偿问题，可持相关材料与拆迁部门协商，若协商不成，可通过法律途径主张权益。若对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。