起诉地产起诉收款公司吗

（一）当与地产公司有房屋买卖合同关系，且收款公司受地产公司委托收款时，收款行为后果由地产公司承担，此时应起诉地产公司。
（二）若收款公司没有合法委托收款，或者有擅自截留款项、无资质收款等独立侵权行为，导致权益受损，可将收款公司列为共同被告或单独起诉。
（三）起诉前要固定证据，像收款凭证、委托关系证明等，明确各主体法律责任，选好适格被告保障诉讼权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

结论：
与地产公司有房屋买卖合同关系，收款公司受委托收款，起诉地产公司；收款公司无合法委托或有独立侵权行为，可将其列为共同被告或单独起诉，起诉前要固定证据选适格被告。
法律解析：
合同相对性原则表明，当与地产公司有房屋买卖合同关系，且收款公司是受地产公司委托收款时，收款行为的法律后果由地产公司承担，所以应起诉地产公司。若收款公司收款没有合法委托，或者存在擅自截留款项、无资质收款等独立侵权行为，导致合法权益受损，可将收款公司列为共同被告或单独起诉。为保障诉讼权益，起诉前固定证据很重要，像收款凭证、委托关系证明等，以此明确各主体法律责任，选择适格被告。如果您在这类房屋买卖及收款问题上遇到纠纷，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.若与地产公司有房屋买卖合同关系，且收款公司受地产公司委托收款，收款行为法律后果由地产公司承担，应起诉地产公司。若收款公司无合法委托收款，或有擅自截留款项、无资质收款等独立侵权行为致合法权益受损，可将收款公司列为共同被告或单独起诉。
2.解决措施和建议：起诉前要固定证据，像收款凭证、委托关系证明等，明确各主体法律责任，选择适格被告保障诉讼权益。

1.依据合同相对性原则，要是您和地产公司有房屋买卖合同，并且收款公司是受地产公司委托来收款的，那么收款行为产生的法律后果得由地产公司负责，这种情况下您该起诉地产公司。
2.如果收款公司不是基于合法委托进行收款，或者有擅自截留款项、无资质收款等独立侵权行为，让您的合法权益受到损害，您可以把收款公司列为共同被告，也能单独起诉它。
3.起诉之前，得固定好证据，像收款凭证、委托关系证明等，明确各个主体的法律责任，选对被告，这样才能保障自己的诉讼权益。

法律分析：
（1）合同相对性原则下，当与地产公司有房屋买卖合同关系，且收款公司是受地产公司委托收款时，收款行为的法律后果由地产公司承担，此时应起诉地产公司。这是因为委托关系使得收款公司的行为代表地产公司。
（2）若收款公司没有合法委托收款，或者存在擅自截留款项、无资质收款等独立侵权行为，导致合法权益受损，可将收款公司列为共同被告或单独起诉。这种情况下，收款公司要为自身的侵权行为负责。
（3）起诉前固定证据十分关键，像收款凭证、委托关系证明等，能明确各主体法律责任，有助于选择适格被告，保障诉讼权益。

提醒：
起诉前务必收集好相关证据，不同案件情况不同，若有疑问建议进一步咨询分析。