有继承人瞒着其他人偷偷把房卖了怎么办

结论：
擅自处分共有遗产房屋的继承人构成无权处分，买受人善意取得房屋归其所有，其他继承人可索赔；买受人非善意，未过户可确认合同无效返还房屋，已过户可主张无效并撤销登记，其他继承人应收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗产房屋分割前属全体继承人共同共有，处分需全体共有人一致同意。擅自卖房的继承人没有处分权，属于无权处分行为。若买受人符合善意取得条件，包括不知房屋为共有遗产、支付合理对价且完成过户登记，那么房屋所有权归买受人，其他继承人可向擅自处分者要求赔偿损失。若买受人不构成善意，比如明知有其他继承人不同意或交易价格明显不合理，未过户时其他继承人可通过诉讼确认合同无效并要求返还房屋；已过户的可主张合同无效并撤销过户登记。其他继承人应积极收集继承关系证明、房屋买卖合同、过户凭证等证据，向法院起诉维护自身权益。擅自处分的继承人要承担相应赔偿责任。如果您在处理此类遗产房屋纠纷时遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.遗产房屋在分割前由全体继承人共同共有，处分时需全体共有人一致同意，擅自卖房构成无权处分。若买受人善意取得，即不知房屋为共有遗产、支付合理对价且完成过户登记，房屋归买受人，其他继承人可向擅自处分者索赔。若买受人非善意，如明知有其他继承人未同意或交易价格明显不合理，未过户时其他继承人可诉请确认合同无效并返还房屋，已过户则可主张合同无效并撤销登记。
2.解决措施与建议：其他继承人要收集继承关系证明、房屋买卖合同、过户凭证等证据，向法院起诉维护权益。擅自处分的继承人需承担赔偿责任。

1.房屋作为遗产，在分割前由全体继承人共同拥有。若要处置该共有房屋，必须得到所有继承人的一致同意。若有继承人未经同意擅自卖房，就属于无权处分。
2.若买房人是善意取得房屋，即不知道该房屋是共有遗产，支付了合理的房价，并且已经完成过户登记，那么房屋归买房人所有。此时，其他继承人可以向擅自卖房的继承人要求赔偿损失。
3.若买房人并非善意，比如明知还有其他继承人不同意卖房，或者购房价格明显不合理，若房屋还未过户，其他继承人可以向法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，并让买房人返还房屋；若房屋已经过户，其他继承人可以主张合同无效，并要求撤销过户登记。
4.其他继承人若要维护自己的权益，应收集能证明继承关系的材料、房屋买卖合同、过户凭证等证据，然后向法院提起诉讼。
5.擅自处分房屋的继承人，需要承担相应的赔偿责任。

法律分析：
（1）房屋作为遗产在分割前由全体继承人共同共有，处分该共有财产必须经全体共有人一致同意，擅自卖房的继承人属于无权处分。
（2）若买受人是善意取得，即不知房屋为共有遗产、支付合理对价且已办理过户登记，房屋归买受人所有，其他继承人可向擅自处分的继承人索赔。
（3）若买受人非善意，如明知存在其他继承人未同意或价格明显不合理，未过户时其他继承人可诉请确认合同无效并返还房屋；已过户的可主张合同无效并撤销登记。
（4）其他继承人要收集继承关系证明、房屋买卖合同、过户凭证等证据，通过向法院起诉维护权益，擅自处分的继承人需担责。

提醒：其他继承人发现房屋被擅自处分，应及时收集证据起诉维权。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）当遇到擅自卖房情况，若买受人善意取得，其他继承人可向擅自处分的继承人索赔损失。
（二）若买受人非善意，未过户时其他继承人可诉请确认合同无效并返还房屋；已过户的可主张合同无效并撤销登记。
（三）其他继承人要收集继承关系证明、房屋买卖合同、过户凭证等证据，通过向人民法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。