离婚后房子留给女方要办理什么手续

结论：
离婚后房产归女方，协议离婚需先办离婚登记，凭相关材料过户并申请免税；诉讼离婚女方可凭判决书或调解书单方过户；有贷款的要先与银行沟通变更，审核通过后女方获新产权证书。
法律解析：
根据民法典等相关规定，在协议离婚时，以离婚协议作为房产归属的依据，双方共同办理过户手续，并且离婚析产可免征契税，这保障了离婚双方在财产分割中的权益。而诉讼离婚中，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，女方可单独完成过户，无需男方配合，体现了司法裁判的权威性。对于有贷款的房产，因为涉及银行的抵押权，所以要先和银行协商变更贷款人及抵押登记。完成整个流程后，不动产登记机构核发新证，从法律上确认女方对房产的所有权。如果在离婚房产过户过程中遇到复杂情况或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

1.离婚后房产归女方，手续办理要区分不同情形。协议离婚时，需先完成离婚登记拿到离婚证，且离婚协议要明确房产归属无争议。之后双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请过户，同时提交免税申请，离婚析产可免征契税。
2.诉讼离婚时，女方能凭生效的法院判决书或调解书，单方面到不动产登记机构办理过户，无需男方配合。
3.若房产还有贷款未结清，要先和贷款银行沟通，变更贷款人及抵押登记，银行同意后再办理过户手续。
4.完成上述步骤，不动产登记机构审核通过后，会核发新的不动产权证书，确定女方为房产所有权人。

解决措施和建议：
1.协议离婚时，提前准备好各项材料，确保离婚协议对房产归属表述清晰无歧义。
2.诉讼离婚女方办理过户，要妥善保管好法院判决书或调解书。
3.有贷款的房产，主动与银行积极沟通，按银行要求提供相关材料办理变更手续。

1.协议离婚情况：先办好离婚登记拿到离婚证，并且在离婚协议里明确房产归女方且双方无争议。之后，双方带上身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到不动产登记机构申请过户，同时提交免税申请，因为离婚析产可免征契税。
2.诉讼离婚情况：女方凭借生效的法院判决书或调解书，自己去不动产登记机构办理过户，不用男方配合。
3.有贷款未结清情况：要先和贷款银行沟通，变更贷款人以及抵押登记，等银行同意后，再去办理过户手续。
4.完成过户：不动产登记机构审核通过后，会核发新的不动产权证书，这样女方就成为房产的所有权人了。

法律分析：
（1）协议离婚时，办理房产归女方手续，要先完成离婚登记拿到离婚证，且离婚协议里明确房产归属无纠纷。之后双方带齐身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请过户，还能提交免税申请，因为离婚析产免征契税。
（2）诉讼离婚的，女方凭借生效的法院判决书或调解书，可单独到不动产登记机构办理过户，不用男方配合。
（3）若房产有贷款未还清，需先和贷款银行协商变更贷款人及抵押登记，银行同意后再办过户。不动产登记机构审核通过会核发新的不动产权证书，确定女方为房产所有权人。

提醒：办理手续时要确保材料齐全准确，有贷款情况需提前与银行充分沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚情况
先办理离婚登记拿到离婚证，确保离婚协议明确房产归属且无争议。然后双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请过户，同时提交免税申请，因离婚析产免征契税。
（二）诉讼离婚情况
女方凭生效的法院判决书或调解书，可单方到不动产登记机构办理过户，不用男方配合。
（三）有贷款未结清情况
先和贷款银行沟通变更贷款人及抵押登记，银行同意后再办理过户手续。
完成上述操作，经不动产登记机构审核通过，会核发新的不动产权证书，女方成为房产所有权人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。