离婚协议规定房子卖不出要怎么办

结论：
离婚协议中房产处置约定有法律约束力，按约定履行；未约定可协商补充，协商不成可起诉，法院会依法判决，一方不履行可申请强制履行。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，离婚协议里对房产处置的约定对双方有法律约束。当协议明确房子卖不出的处理办法时，双方需遵循约定。若协议未涉及此情况，双方可进行协商补充条款，像确定房子归一方所有，该方支付另一方折价款等方式分割。若协商无果，一方可向法院起诉，法院会综合房产实际状况，如双方居住需求和经济能力等因素，作出判决，可能判决房产归一方并由其补偿另一方份额，也可能依法拍卖变卖房产分割价款。若一方不履行协议约定，另一方可以诉请法院强制履行。如果您在离婚房产处置方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚协议里有关房产处置的约定对双方具备法律约束力。若协议已明确房子卖不出时的处理办法，双方需按约定执行。
2.若协议未对房子卖不出的情形作出约定，双方可先协商补充条款。比如确定房产归一方所有，该方支付另一方折价款，也可通过其他方式进行分割。
3.若协商无法达成一致，一方可向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律及司法解释，结合房产实际情况，像双方居住需求、经济能力等，判决房产归一方所有并由其补偿另一方相应份额，或者依法拍卖、变卖房产来分割价款。
4.若一方不履行协议约定，另一方有权向法院诉请强制履行。

建议：双方在签订离婚协议时，应尽可能详细地约定房产各种情形下的处理方式，避免后续产生纠纷。协商过程中要保持理性和沟通，若需走法律程序，应及时收集相关证据以维护自身权益。

1.离婚协议里对房产处置的约定，对双方具有法律上的约束效力。要是协议中已经明确了房子卖不出去时的处理办法，那双方就得按照约定来做。
2.要是协议没对房子卖不出这种情况作出约定，双方可以商量着补充相关条款。比如确定房子归一方，然后这一方给另一方相应的折价款，或者通过其他方式来分割房产。
3.要是双方协商不成，一方可以去法院起诉。法院会根据民法典婚姻家庭编和相关司法解释，结合房子的实际状况，像双方的居住需求、经济能力等，来判决房子归一方所有，该方补偿另一方相应份额；或者依法把房子拍卖、变卖，然后分割所得价款。
4.如果一方不按照协议约定履行，另一方有权向法院请求强制其履行。

法律分析：
（1）离婚协议里对房产处置的约定有法律约束力，若明确了房子卖不出时的处理办法，双方必须按约定执行。
（2）若协议未涵盖该情况，双方可协商补充条款，比如确定房产归一方，该方支付另一方折价款，或者采用其他分割方式。
（3）协商不成时，一方可向法院起诉。法院会根据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，综合考虑房产实际状况、双方居住需求和经济能力等因素，判决房产归属一方，由其补偿另一方相应份额，也可能依法拍卖变卖房产来分割价款。
（4）若一方不履行协议约定，另一方有权请求法院强制其履行。

提醒：签订离婚协议时应尽量明确房产各种情况的处理方式，若遇纠纷协商不成要及时通过法律途径解决，不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）若离婚协议明确房子卖不出时的处理方式，双方严格按约定执行。
（二）若协议未约定，双方先协商补充条款，比如确定房产归一方，该方给另一方折价款，或采用其他分割方式。
（三）协商不成，一方可向法院起诉，法院会根据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，结合房产实际情况、双方居住需求和经济能力等判决，可能将房产判给一方并由其补偿另一方，也可能依法拍卖变卖房产分割价款。
（四）若一方不履行协议约定，另一方有权诉请法院强制履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。