买房不买了定金能否退

结论：
买房不买了定金是否退还取决于具体情况，若因买方自身原因不购房，定金通常不予退还。
法律解析：
依据民法典，定金是债权的担保。当给付定金方不履行约定债务致合同目的无法实现时，无权请求返还定金。若买方因自身原因明确不再购房，这属于违约行为，卖方有权不退还定金。不过，要是因不可抗力或卖方原因导致合同无法履行，买方则有权要求返还定金。另外，若双方对定金返还另有合法约定，就按约定处理。所以，在买房过程中，定金退还问题需根据不同情形判断。如果您在购房定金退还方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.买房不买了定金能否退还要看具体情形。一般情况下，若买方因自身原因不购房，定金通常不予退还；若因不可抗力或卖方原因致合同无法履行，或双方另有合法约定，买方有权要求返还定金。
2.解决措施与建议：
-买方在购房前应充分考虑自身购房能力和意愿，避免盲目支付定金。
-签订定金协议时，明确约定定金返还的具体情形，保障自身权益。
-若遇到不可抗力或卖方问题导致无法购房，及时收集相关证据，与卖方协商要求返还定金。

1.买房时定金能否退还，要结合实际情况和法律规定来确定。按照法律规定，定金是为了保证债权实现的一种方式。
2.要是购房者因为自己的原因，明确表示不打算买房了，这就属于违约。这种情况下，卖房的一方可以不退还定金，因为付定金的一方没履行约定，导致合同目的无法达成，也就没权利要求返还定金。
3.不过，如果是因为不可抗力因素，或者是卖房一方的原因，导致购房合同没办法履行，购房者就有权要求退还定金。
4.要是买卖双方对定金退还另有约定，而且这个约定不违反法律规定，那就按照约定来处理。
5.总体来说，购房者因为自身原因不买房，定金一般是不会退还的。

法律分析：
（1）定金在法律上是债权的担保。若买方因自身缘由明确不买房，属于违约行为，按照规定，卖方有权不退还定金。
（2）当出现不可抗力因素，如自然灾害等导致合同无法履行，或者是卖方的原因致使合同不能履行，买方有权利要求返还定金。
（3）要是买卖双方对于定金返还另外有约定，并且该约定不违反法律规定，那么就按照双方的约定来处理。

提醒：
买房前要谨慎考虑，避免因自身原因违约导致定金损失。若遇到合同履行问题，因不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若因自身原因不买房，建议与卖方友好协商，说明自身困难，争取部分退还定金。
（二）若存在不可抗力因素导致无法购房，收集好相关证明材料，如自然灾害的官方报道等，以此向卖方要求退还定金。
（三）若因卖方原因导致合同无法履行，收集卖方违约的证据，如卖方未按约定时间交房等，通过协商或法律途径要求退还定金。
（四）查看合同中关于定金返还的约定，若有对自己有利的条款，可据此要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。