离婚名下房子协议有效吗

1.离婚协议中房产分割条款有效需满足多方面条件。协议要在双方办理离婚登记手续后才生效，仅签协议未办登记时，一方可反悔；协议内容应是双方真实意思表示，无欺诈胁迫等可撤销情形，不违反法律强制性规定且不损害第三人合法权益；房产分割要符合权属实际情况，共同财产可自由约定分割方式，一方个人财产转让或赠与另一方需明确意思且合法。
2.解决措施和建议：不动产所有权变更要及时办理过户登记。若一方不履行过户义务，另一方可起诉要求履行。若协议存在无效或可撤销情形，当事人应在法定期间内请求法院确认无效或撤销协议，重新分割房产。

1.离婚协议里房产分割条款要有效，得在双方办了离婚登记手续后才生效。要是只签了协议，没办离婚登记，那协议就还没法律效力，一方可以反悔。
2.协议内容得是双方心里真实想的，不能有欺诈、胁迫这些能撤销协议的情况，也不能违反法律的强制规定，更不能损害第三方的合法权益。
3.房产分割要和实际权属情况相符。要是房子是夫妻共同财产，双方可以自己商量怎么分；要是房子是一方的个人财产，约定把房子转给或赠给另一方，得把意思表达清楚，还不能违反法律规定。另外，不动产所有权变了要去办过户登记手续。协议生效后，要是一方不肯办过户，另一方可以去法院起诉让对方履行。
4.要是协议无效或者能撤销，当事人可以在规定时间内去法院，让法院确定协议无效或者撤销协议，然后重新分割房产。

法律分析：
（1）离婚协议中房产分割条款生效以办理离婚登记手续为前提，未办理登记，协议未生效，一方可反悔。这保障了双方在正式离婚前有一定的反悔空间。
（2）协议内容要体现双方真实意愿，无欺诈胁迫，不违反法律强制规定，不损害第三人权益，如此才能确保协议的公平公正和合法性。
（3）房产分割应依据权属情况。夫妻共同财产可自由约定分割方式；一方个人财产转让或赠与另一方时，需明确意思且合法。同时，不动产所有权变更要办理过户登记，一方不履行过户义务，另一方可起诉。若协议无效或可撤销，当事人可在法定期间请求法院处理并重新分割。

提醒：签订离婚协议时要谨慎，确保内容真实合法，办理离婚登记和房产过户手续。若对协议效力存疑，建议咨询以进一步分析。

（一）确保在办理离婚登记手续后，离婚协议中的房产分割条款才生效，避免仅签协议未登记时一方反悔带来的风险。
（二）签订协议时要保证内容是双方真实意愿，不存在欺诈胁迫，不违反法律强制规定，不损害第三人权益。
（三）依据房产实际权属情况分割，共同财产可自由约定分割方式，个人财产转让或赠与需明确表示且合法。
（四）协议生效后及时办理不动产过户登记，若一方不履行过户义务，另一方可起诉。
（五）若协议无效或可撤销，当事人在法定期间请求法院确认无效或撤销并重新分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论：
离婚协议中房产分割条款有效需满足办理离婚登记、意思表示真实合法且不损第三人权益、符合房产权属实际情况等条件，不动产变更需过户，一方不履行可起诉，协议无效或可撤销时可请求法院处理。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，离婚协议中的房产分割条款，只有在双方办理离婚登记后才生效，若仅签协议未登记，一方能反悔。协议内容必须是双方真实意愿，不能有欺诈胁迫等情况，也不能违反法律强制规定和损害第三人权益。对于房产，若为夫妻共同财产，双方可自由约定分割方式；若为一方个人财产，约定转让或赠与需明确且合法。不动产所有权变更要办理过户登记，若一方不履行过户义务，另一方可起诉要求其履行。当协议存在无效或可撤销情形时，当事人可在法定期间内请求法院确认无效或撤销协议，重新分割房产。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，不确定协议是否有效或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。