女方用彩礼钱买的房子归谁

法律分析：
（1）彩礼性质通常认定为附条件赠与，所附条件为双方结婚。

（2）结婚登记前用彩礼购房且登记在女方名下的，一般视为女方个人财产。此时彩礼已完成赠与，女方使用该个人财产购置房产，产权归女方所有。

（3）结婚登记后用彩礼购房的，需根据约定判断归属。若登记在女方名下但无明确约定该房产归女方个人的，可能认定为夫妻共同财产；若双方明确约定该房产归女方个人所有，则按约定确定为女方个人财产。

提醒：
用彩礼购房时建议双方提前书面约定房产归属，保留彩礼给付及购房资金来源的证据，若产生纠纷可咨询专业人士分析具体情况。

（一）结婚登记前用彩礼买房且登记在女方名下的，通常视为女方个人财产。彩礼在结婚登记前赠与女方，属于女方婚前个人财产，用该财产购房并登记在女方名下，产权归女方个人所有。

（二）结婚登记后用彩礼买房的归属需分情况判断。若双方未明确约定房屋归属，即使登记在女方名下，也可能认定为夫妻共同财产，因为婚后所得财产在无特别约定时属于夫妻共有。若双方明确约定该房屋归女方个人所有，则按约定确定为女方个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

彩礼通常被认定为以结婚为目的的赠与，只有婚姻关系实际成立，这份赠与才算完成。

结婚登记前用彩礼购房且登记在收取彩礼一方名下，房产一般属于其个人财产。此时彩礼已归属个人，用该资金购房的产权自然归个人所有。

结婚登记后用彩礼购房，即便登记在一方名下，若无明确约定，可能属于夫妻共同财产。婚后未特别约定的财产通常为双方共有，若有明确约定房产归一方，则按约定确认归属。

结论：彩礼买房的归属需根据购买时间和是否有明确约定等情形判断，不同情况对应不同产权归属。
法律解析：
彩礼性质一般为附条件赠与，以结婚为目的。用彩礼钱买房的归属分以下情况：一是结婚登记前购买且登记在女方名下，通常视为女方个人财产。因为此时彩礼已赠与女方，女方用该个人财产购房，产权归女方个人。二是结婚登记后购买，即使登记在女方名下，若无明确约定，可能认定为夫妻共同财产。因为法律规定，婚后所得财产在无特别约定时，一般属于夫妻共有。若双方明确约定该房产归女方个人，则按约定确定归属。如果遇到彩礼买房产权归属的问题，建议咨询专业法律人士获取针对性的法律帮助。

彩礼在法律性质上一般被认定为附条件的赠与，所附条件为双方缔结婚姻关系。用彩礼资金购置房产的归属问题，需结合购房时间、产权登记情况以及双方是否有明确约定等因素综合判断，不能简单归为某一方所有。

1、若在结婚登记前使用彩礼购房且产权登记在女方名下，该房产通常视为女方的个人财产。此时彩礼已完成赠与，女方对该资金享有处分权，用其购置的房产属于个人财产的转化形态，产权归女方个人所有。

2、若在结婚登记后使用彩礼购房，即使产权登记在女方名下，在双方无明确约定的情况下，该房产可能被认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产，彩礼资金在婚后的使用不改变这一基本认定规则。

3、若在结婚登记后使用彩礼购房，且双方通过书面形式明确约定该房产归女方个人所有，则应按照约定确认房产归属。书面约定可以有效明确财产权属，避免后续因产权问题产生纠纷。