有使用权的房屋拆迁该怎么补偿

结论：
有使用权的房屋拆迁补偿依使用权性质而定，公房承租权和保障性住房使用权有不同补偿方式，权益受侵害可通过行政复议或诉讼维权。
法律解析：
对于有使用权的房屋拆迁补偿，不同性质的使用权补偿方式有别。公房承租权方面，持有合法承租证明的承租人在拆迁时有权益保障。产权单位可将房屋产权出售给承租人，使其转为所有权人，进而按规定获货币补偿或产权调换；若未出售，承租人可选择安置或货币补偿，补偿标准按当地政策和租赁合同约定，一般涵盖搬迁费、临时安置费等。保障性住房使用权方面，因所有权属政府或相关机构，拆迁时使用权人可获同等条件的保障性住房安置，或按规定获搬迁补助。使用权人需提供合法使用权证明，与拆迁方、产权单位协商。若权益受侵害，可通过行政复议或诉讼来维护自身合法权益。若您在房屋拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.有使用权的房屋拆迁补偿的确要按使用权性质来确定。对于公房承租权，若承租人有合法承租证明，拆迁时能获得相应权益。具体而言，产权单位可将房屋产权出售给承租人，承租人成为所有权人后按规定获得货币补偿或产权调换；若未出售产权，承租人可选择安置或货币补偿，补偿标准依据当地政策和租赁合同约定，一般包含搬迁费、临时安置费等。对于保障性住房使用权，因房屋所有权归政府或相关机构，拆迁时使用权人可获同等条件的保障性住房安置，也可按规定获得搬迁补助。
2.解决措施和建议：
-使用权人要及时提供合法使用权证明，主动与拆迁方、产权单位进行协商。
-若权益受到侵害，可选择行政复议或诉讼途径来维护自身权益。

1.有使用权的房屋拆迁补偿，会依据使用权性质来确定。
2.若是公房承租权，只要承租人有合法承租证明，拆迁时就能获得相应权益。实际情况中，产权单位可以把房屋产权卖给承租人，承租人成为所有权人后，能按照规定拿到货币补偿或者进行产权调换；要是没有出售，承租人可以选择安置或者货币补偿，补偿标准按照当地政策和租赁合同约定来，一般包含搬迁费、临时安置费等。
3.要是保障性住房使用权，因为所有权归政府或相关机构，拆迁时使用权人能得到同等条件的保障性住房安置，也可以按照规定获得搬迁补助。
4.使用权人要提供合法的使用权证明，和拆迁方、产权单位进行协商。如果权益受到侵害，可以通过行政复议或者诉讼来维护自己的权益。

法律分析：
（1）有使用权的房屋拆迁补偿确实与使用权性质紧密相关。对于公房承租权，持有合法承租证明的承租人在拆迁时有多种补偿途径。若产权单位将房屋产权出售给承租人，承租人成为所有权人后，可按规定获得货币补偿或产权调换；若未出售，承租人可选择安置或货币补偿，补偿包含搬迁费、临时安置费等，标准依据当地政策和租赁合同约定。
（2）保障性住房使用权方面，因其所有权属于政府或相关机构，拆迁时使用权人可获得同等条件的保障性住房安置，也可按规定获得搬迁补助。
（3）无论哪种使用权性质，使用权人都需提供合法使用权证明，与拆迁方、产权单位进行协商。若权益受到侵害，可通过行政复议或诉讼来维护自身权益。

提醒：
使用权人务必妥善保存合法使用权证明，协商过程中注意保留相关证据。不同的使用权性质和各地政策存在差异，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确自身房屋使用权性质，若为公房承租权，持有合法承租证明可争取补偿权益。可尝试让产权单位将房屋产权出售给自己，转为所有权人后获取货币补偿或产权调换；若未出售，可依当地政策和租赁合同约定，选择安置或货币补偿。
（二）若为保障性住房使用权，可要求同等条件的保障性住房安置，或按规定获取搬迁补助。
（三）提供合法使用权证明，积极与拆迁方、产权单位协商。
（四）若权益受侵害，可通过行政复议或诉讼维权。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。