离婚时还完房贷的财产该怎么分割

1.离婚时已还完房贷的房产分割要依据房产取得情况来判定。对于婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。这种情况下应先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
2.当房产是一方婚前签订买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷且已还清，同时登记于首付款支付方名下时，若双方协议不成，法院可将房产判归登记方所有，但登记方需要就婚后共同还贷部分以及对应房产增值部分向另一方给予补偿。
3.若夫妻对房产归属有书面约定，那么就按照约定来处理房产分割问题。

解决措施和建议：夫妻在婚姻关系存续期间，应明确房产出资情况并保留相关证据。在面临离婚房产分割时，双方尽量友好协商，若协商不成可寻求专业法律人士的帮助，走法律程序解决。

1.离婚时已还清房贷的房产分割，要根据房产取得情况来定。婚后夫妻共同出资买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，先由双方协商处理。协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.一方婚前签购房合同、付首付款，婚后用夫妻共同财产还清房贷，且房子登记在付首付一方名下，协商不成时，法院可以把房子判给登记方。登记方要就婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，给另一方补偿。
3.如果夫妻对房产归属有书面约定，就按约定来处理。

法律分析：
（1）婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
（2）一方婚前签订买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还清房贷，且房产登记在首付款支付方名下的。当双方协议不成时，法院可将房产判归登记方所有，但登记方要对婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，向另一方进行补偿。
（3）若夫妻对房产归属有书面约定，那么就按照约定来处理房产分割问题。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚后共同出资购房，不管登记在谁名下，都先由夫妻双方协商分割。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（二）一方婚前付首付买房，婚后共同还贷且已还清，房产登记在首付支付方名下，先协商，协商不成法院可判房产归登记方，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷部分及对应房产增值部分。
（三）夫妻对房产归属有书面约定的，直接按照约定来处理房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时已还完房贷的房产分割需根据房产取得情况确定，婚后共同出资购买属共同财产协议处理，一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的可判归登记方，有书面约定按约定处理。
法律解析：
依据民法典规定，婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，先由双方协议处理；若协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前签订买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷且已还清，房产登记于首付款支付方名下，协议不成时法院可将房产判归登记方所有，登记方要对婚后共同还贷部分及对应房产增值部分对另一方进行补偿。另外，若夫妻对房产归属有书面约定，就按照约定来处理。若大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。