双方离婚都不想要房子要怎么分割

1.离婚时夫妻双方放弃共有房屋所有权，首先可自行协商通过变卖或拍卖方式处置房屋，所得价款按均等原则分割。这体现了尊重当事人意思自治，给予双方自主处理财产的权利。
2.若双方无法就处置方式达成一致，法院会依据案件实际情况判决拍卖或变卖房屋，并公平分割所得价款。这保障了在双方无法协商一致时，通过司法途径合理解决财产分割问题。
3.处置房屋产生的合理费用由双方共同承担，这是公平分担成本的体现。
4.若房屋存在未清偿贷款，应先从处置价款中扣除贷款本息，再分割剩余款项，这确保了债权人利益，也合理处理了夫妻共同债务。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在离婚时可友好协商，提前明确房屋处置方式和价款分割方案，避免后续纠纷。
2.若协商不成，应积极收集相关证据，配合法院查明案件事实，以便法院作出公平判决。
3.对于处置过程中的费用和贷款问题，双方应保持沟通，共同妥善处理。

1.离婚时，若夫妻双方都不想要共同所有的房屋，可先协商将房屋变卖或拍卖，然后所得价款双方平分。
2.要是双方对房屋处置方式谈不拢，法院会根据实际情况判决是拍卖还是变卖房屋，之后把所得价款公平地分给双方。
3.房屋处置过程中产生的合理费用，由夫妻双方一起承担。
4.如果房屋还有没还完的贷款，要先从处置房屋的价款里扣除贷款的本金和利息，剩下的钱再进行分割。

法律分析：
（1）离婚时夫妻双方都放弃房屋所有权，可先自行协商，通过变卖或拍卖房屋，所得价款按均等原则分割。这给予了双方自主处理财产的空间。
（2）若无法协商一致，法院会依据实际情况判决拍卖或变卖房屋，然后公平分割价款。这体现了司法对财产分割的介入和公平处理。
（3）处置房屋产生的合理费用由双方共同承担，这保证了费用分担的合理性。
（4）若房屋有未清偿贷款，需先从处置价款中扣除贷款本息，再分割剩余款项，确保了债权人的利益。

提醒：离婚房屋处置情况复杂，不同案件细节不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）夫妻双方都放弃房屋所有权时，先自行协商用变卖或拍卖的方式处置房屋，所得价款平均分割。
（二）若协商不成，可向法院起诉，法院会依据实际情况判决拍卖或变卖房屋，然后公平分割价款。
（三）处置房屋产生的合理费用，由双方一起承担。
（四）房屋有未还贷款的，先从处置价款里扣除贷款本息，再分割剩余款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。在涉及共同房屋处置时，遵循公平合理原则进行价款分割及费用承担等操作。

结论：
离婚时夫妻双方对共同房屋均放弃所有权，可协商变卖或拍卖房屋并均等分割价款；协商不成由法院判决处置及分割价款，处置费用双方共担，有未清偿贷款先扣除本息再分割剩余款项。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编，夫妻在离婚时若都放弃对共同房屋的所有权，有协商处置和法院判决处置两种方式。协商处置是双方达成一致，将房屋变卖或拍卖后，所得价款均等分配。若难以达成一致，法院会依据实际情况判决房屋的处置方式，之后公平分割价款。在整个处置过程中产生的合理费用，双方需共同承担。若房屋还有未还清的贷款，要先从处置价款里扣除贷款本息，再分割剩余部分款项。这是为保障离婚双方的公平权益，也遵循了债务清偿的合理原则。若大家在离婚房屋处置方面有疑问，可咨询专业法律人士获取更精准的帮助。