专属管辖会优先于什么样的管辖

（一）对于涉及专属管辖的案件，当事人不要约定管辖协议，否则该协议无效，应直接按照法律规定向专属管辖的法院提起诉讼。
（二）在遇到专属管辖案件时，不能依据一般地域管辖“原告就被告”或“被告就原告”的规则确定管辖法院。
（三）涉及专属管辖案件，也不能按照特殊地域管辖规则，如合同纠纷中被告住所地或合同履行地等确定管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

结论：
专属管辖优先于协议管辖、一般地域管辖及特殊地域管辖。
法律解析：
专属管辖是法律强制特定案件由特定法院管辖的制度，具有绝对排他性。一方面，当事人就专属管辖案件约定的管辖协议无效，这体现了其优先于协议管辖；另一方面，一般地域管辖的“原告就被告”或“被告就原告”规则，以及特殊地域管辖如合同纠纷以被告住所地或合同履行地等确定管辖的规则，都不能对抗专属管辖的法定效力。像不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等，分别由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，这些专属管辖案件会排除其他管辖方式的适用。如果遇到涉及管辖问题的法律事务，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到正确维护。

1.专属管辖具有优先性，其作为法律强制特定案件由特定法院管辖的制度，具有绝对排他性，优先于协议管辖、一般地域管辖及特殊地域管辖。
2.专属管辖优先体现：
-优先于协议管辖，当事人针对专属管辖案件所约定的管辖协议不具有法律效力。
-优先于一般地域管辖，“原告就被告”或“被告就原告”的管辖规则不适用于专属管辖案件。
-优先于特殊地域管辖，像合同纠纷中被告住所地或合同履行地等管辖规则，无法对抗专属管辖的法定效力。
3.举例来说，不动产纠纷需由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，这些案件都排除其他管辖方式的适用。
4.解决措施与建议：
-当事人在进行诉讼时，要准确判断案件是否属于专属管辖范围，避免约定无效的管辖协议。
-法院在立案审查时，要严格审查案件是否适用专属管辖，确保管辖的准确性。

1.专属管辖的优先地位：专属管辖在法律上优先于协议管辖、一般地域管辖和特殊地域管辖。专属管辖是法律规定某些特定案件必须由特定法院来管，这种规定非常强硬，具有绝对的排他性。
2.优先于协议管辖：要是遇到专属管辖的案件，当事人之间约定的管辖协议是没有效力的。也就是说，不能通过双方的约定来改变专属管辖的规定。
3.优先于一般地域管辖：一般地域管辖中“原告就被告”或者“被告就原告”的规则，在专属管辖的案件里是不适用的。专属管辖有自己独立的规定，不受这些常规规则的影响。
4.优先于特殊地域管辖：像合同纠纷里按照被告住所地或者合同履行地来确定管辖法院的规则，没办法和专属管辖的法定效力相抗衡。专属管辖的规定更具有权威性。
5.专属管辖的典型案例：比如不动产纠纷，只能由不动产所在地的法院来管辖；港口作业纠纷，由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这些案件都只能按照专属管辖的规定，其他的管辖方式都不适用。

法律分析：
（1）专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖，具有绝对排他性。在法律适用中，它优先于其他管辖方式。
（2）专属管辖优先于协议管辖，即便当事人就专属管辖案件达成了管辖协议，该协议也不具有法律效力。
（3）它还优先于一般地域管辖，通常的原告就被告或被告就原告的管辖规则，对专属管辖案件不适用。
（4）专属管辖同样优先于特殊地域管辖，像合同纠纷的被告住所地或合同履行地等管辖规则，无法对抗专属管辖的法定效力。如不动产、港口作业、继承遗产等纠纷，只能按专属管辖确定法院。

提醒：在涉及专属管辖的案件中，当事人不要自行约定管辖法院，应严格按照法律规定确定管辖法院，避免管辖协议无效的风险。若对案件管辖有疑问，建议咨询专业法律人士。