离婚时夫妻房屋析产公证要怎么办

1.离婚时夫妻房屋析产公证应严格遵循既定流程办理。此流程能保障公证的规范性与合法性，确保双方权益得到有效维护。
2.具体流程如下：
-双方共同携带身份证明、生效的离婚法律文件、房屋所有权证以及书面财产分割协议前往公证处提出申请。
-填写公证申请表并提交材料，公证处会对材料的真实性、合法性以及房屋产权状况进行审查。
-审查通过后，双方在公证员面前签署相关文件，公证处依法出具析产公证书。
3.注意事项与建议：
-析产公证必须双方自愿到场办理，若一方无法到场，需提前做好沟通与协调。
-若房屋存在抵押或其他权利限制，应先解除相关限制或取得权利人同意，避免影响公证进程。
-完成公证后，应及时凭公证书办理房屋产权过户登记手续，保障产权顺利转移。

1.办理离婚时夫妻房屋析产公证，双方要带上身份证明、生效的离婚法律文件、房屋所有权证，还有书面财产分割协议，一起到公证处提出申请。
2.接着填写公证申请表，并提交上述材料，之后公证处会审查材料的真实性、合法性，以及房屋产权状况。
3.审查通过后，双方需在公证员面前签署相关文件，之后公证处会依法出具析产公证书。
4.要注意，析产公证必须双方自愿到场办理。要是房屋存在抵押或其他权利限制，得先解除这些限制，或者取得权利人的同意。
5.完成公证后，就可以凭借公证书去办理房屋产权过户登记手续。

法律分析：
（1）申请阶段：夫妻双方要共同携带身份证明、生效的离婚法律文件、房屋所有权证以及书面财产分割协议前往公证处提出公证申请。这些材料是证明夫妻身份、离婚事实、房屋归属以及财产分割约定的重要依据。
（2）审查阶段：填写公证申请表并提交材料后，公证处会对材料的真实性、合法性以及房屋产权状况进行审查。这一步骤能确保公证事项的合法性和准确性。
（3）签署与出证阶段：审查通过后，双方在公证员面前签署相关文件，之后公证处依法出具析产公证书。
（4）限制处理：若房屋存在抵押或其他权利限制，需先解除相关限制或取得权利人同意，否则无法顺利进行析产公证。
（5）过户阶段：完成公证后，可凭公证书办理房屋产权过户登记手续。

提醒：析产公证必须双方自愿到场办理，若遇到复杂的房屋权利限制情况，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）准备材料：双方携带身份证明、生效的离婚法律文件、房屋所有权证、书面财产分割协议共同到公证处。
（二）申请与审查：填写公证申请表并提交材料，公证处会对材料真实性、合法性及房屋产权状况进行审查。
（三）签署文件与出证：审查通过后，双方在公证员面前签署相关文件，公证处出具析产公证书。
（四）特殊情况处理：若房屋存在抵押或其他权利限制，先解除相关限制或取得权利人同意。
（五）过户登记：完成公证后，凭公证书办理房屋产权过户登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

结论：
离婚时夫妻房屋析产公证需双方携带身份证明、生效离婚法律文件、房屋所有权证、书面财产分割协议共同到公证处申请，按流程办理，存在抵押等限制需先处理，完成后可凭公证书办过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，夫妻离婚进行房屋析产时，通过公证可保障双方权益及析产行为的合法性。办理时，双方共同申请体现自愿原则，公证处审查材料和产权状况能确保交易安全。若房屋有抵押等权利限制却未处理就进行析产，可能损害权利人利益。完成公证后，公证书是办理房屋产权过户登记的重要依据。若在离婚房屋析产公证过程中遇到问题，或对具体法律规定有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。