结婚前买房属于哪方财产

结婚前买房的归属需分情况判定。

（一）一方全款购房且登记在自己名下，该房产属于购房方个人财产。

（二）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

（三）双方婚前共同出资买房，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。登记在一方名下的，一般按共有财产处理。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，内容如下：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方全额出资购房，并将产权登记在出资人名下的，该房产归出资方个人所有，不属于夫妻共同财产。

婚前一方支付首付购房，婚后用夫妻共同收入偿还贷款，且产权登记在首付支付方名下的，离婚时双方可先协商房产归属；协商不成的，法院通常判定房产归登记方，未还清的贷款由登记方独自承担，登记方需对另一方婚后共同还贷金额及对应房产增值部分给予合理补偿。

婚前双方共同出资购房，若产权登记在两人名下，属于夫妻共同财产；若仅登记在一方名下，一般按双方共有财产处理。

结论：婚前买房的归属需根据出资情况和产权登记情况判定，并非统一属于个人财产或夫妻共同财产。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，婚前买房的归属分以下情形。一是一方全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于购房方的个人财产，因为一方的婚前财产属于个人财产。二是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记于首付款支付方名下，离婚时双方可协议处理；无法达成协议的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记方向另一方补偿。三是双方婚前共同出资买房，产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产；登记在一方名下的，一般按共有财产处理。若你对婚前房产的归属有疑问，或需要通过法律方式明确房产权益，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结婚前买房的归属需根据购房资金来源、产权登记情况等具体情形判定，并非固定属于某一方。

1.若一方全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于购房方的个人财产。建议购房时保留好全款支付的相关凭证，如银行转账记录、购房发票等，避免后续因产权归属产生纠纷。

2.若一方婚前支付首付，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产优先由双方协商处理。协商不成的，法院可判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。建议婚后共同还贷期间，保留好共同支付贷款的证据，如共同还款的银行流水、双方关于共同还贷的书面约定等，以便离婚时顺利主张相应补偿。

3.若双方婚前共同出资买房，产权登记在双方名下的，该房产属于夫妻共同财产；若仅登记在一方名下，一般按照共有财产处理。建议共同出资购房时，尽量将双方名字均登记在产权证书上，若因特殊原因只能登记一方名字，需保留好共同出资的证据，如出资转账记录、共同签订的购房协议等，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于购房方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

（2）一方婚前支付首付，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付支付方名下，离婚时双方可先协商处理该房产；协商不成的，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方独自承担，同时登记方需就婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，向另一方支付补偿。

（3）双方婚前共同出资购房，若房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可按双方约定或实际出资比例分割。

（4）双方婚前共同出资购房，但房产仅登记在一方名下，一般会被认定为双方共有财产，离婚时需结合出资情况、双方对房产的贡献等因素综合判定分割方式。

提醒：
婚前购房时建议通过书面协议明确房产出资及归属，保留支付凭证；若产生纠纷，可咨询专业人士获取针对性法律建议。