离婚协议确定的房产归属权是谁的

结论：
离婚协议中房产归属权依协议约定和生效情况判定，办理离婚登记协议生效后按约定确定归属，未办理则不依协议，且约定不能对抗善意第三人。
法律解析：
根据民法典，离婚协议中财产分割条款在办理离婚登记后生效，对双方有法律约束力。办理离婚登记后，按协议确定房产归属，约定归一方的该方享有所有权，但不动产物权变更需登记生效，未办理的守约方可要求对方配合过户。若未办理离婚登记，离婚协议未生效，房产按夫妻共同财产或原产权状况处理。同时，离婚协议的房产归属约定不能对抗善意第三人，若房产被一方擅自处分给善意第三人并完成登记，第三人依法取得所有权。若您在离婚房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议中房产归属权判定需结合协议约定与生效情况。若办理了离婚登记，协议生效，对双方有法律约束力，房产归属按约定确定，不过不动产物权变更要登记才生效，未办理登记的，守约方可要求对方配合过户。若未办理离婚登记，协议未生效，房产按夫妻共同财产或原产权状况处理。同时，离婚协议房产归属约定不能对抗善意第三人，若房产被擅自处分给善意第三人且完成登记，第三人可取得所有权。
2.解决措施和建议：一是在签订离婚协议时，明确房产过户时间和违约责任，保障自身权益。二是办理离婚登记后，及时办理房产产权变更登记，避免不必要纠纷。三是发现对方擅自处分房产时，及时咨询法律专业人士，通过法律途径维护权益。

1.离婚协议里房产归属权的判定，要结合协议约定和生效情况。按照民法典，离婚协议中财产分割条款在男女双方完成离婚登记后生效，对双方有法律约束。
2.若已办理离婚登记，房产归属按协议来。协议归一方的，该方拥有房产所有权。不过要注意，不动产产权变更得登记才生效。没办产权变更登记时，守约方可要求对方按协议配合过户。
3.若没办理离婚登记，离婚协议不生效，房产归属不按协议定，仍按夫妻共同财产或原产权状况处理。
4.离婚协议里的房产归属约定不能对抗善意第三人。要是房产被一方擅自卖给善意第三人且完成登记，第三人能依法取得所有权。

法律分析：
（1）离婚协议中房产归属判定与协议约定和生效情况紧密相关。按照民法典，离婚协议里财产分割条款在双方办理离婚登记后生效，对双方有法律约束力。
（2）若已办理离婚登记，房产归属按协议确定，约定归一方的该方享有所有权。不过，不动产物权变更需登记生效，未办产权变更登记，守约方可要求对方配合过户。
（3）若未办理离婚登记，离婚协议未生效，房产归属不按协议，仍按夫妻共同财产或原产权状况处理。
（4）离婚协议的房产归属约定不能对抗善意第三人，若房产被一方擅自处分给善意第三人并完成登记，第三人可依法取得所有权。

提醒：办理离婚登记后要及时办理房产产权变更登记，避免纠纷。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）已办理离婚登记的情况，按协议确定房产归属，若未办产权变更登记，守约方可要求对方配合过户。
（二）未办理离婚登记，离婚协议未生效，房产按夫妻共同财产或原产权状况处理。
（三）注意离婚协议房产归属约定不能对抗善意第三人，若房产被擅自处分给善意第三人且完成登记，第三人可取得所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。