离婚时将房子给孩子，手续怎么办理

1.离婚时将房屋赠与子女，需按特定手续办理，完成过户登记子女才能取得房屋所有权，且办理时要缴纳相关税费，监护人办理不得损害子女权益。
2.具体手续如下：
-签订协议：若房屋为夫妻共同财产，需双方共同与子女签订赠与协议，或在离婚协议中明确约定房屋归子女所有；若为一方个人财产，由所有权人单独与子女签订赠与协议。
-办理过户登记：携带双方身份证明、户口簿、离婚证及离婚协议或赠与协议、房屋所有权证、子女身份证明等材料，前往不动产登记中心办理。若房屋存在抵押贷款，需先结清贷款、解除抵押，才能办理过户。
3.建议：
-提前了解当地不动产登记部门关于税费缴纳的具体标准，做好资金准备。
-父母作为监护人，在办理过程中应严格遵守法律规定，确保不损害子女合法权益。

离婚时把房屋赠与子女，要按下面的手续来办：
第一，要是房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方得一起和子女签赠与协议，或者在离婚协议里明确写清楚房屋归子女所有；要是房屋是一方的个人财产，那房屋所有权人自己和子女签赠与协议就行。
第二，办理房屋过户登记手续，要带着这些材料去不动产登记中心：双方的身份证明、户口簿、离婚证和离婚协议或者赠与协议、房屋所有权证、子女的身份证明等。要是房屋还有抵押贷款没还完，得先把贷款还清，解除抵押，才能办理过户。
按照民法典规定，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，只有依法登记才有效力，所以只有完成过户登记，子女才能真正拥有房屋的所有权。
办理过户的时候，要交相关税费，具体标准得按照当地不动产登记部门的要求来。父母作为监护人帮忙办理时，不能损害子女的合法权益。

法律分析：
（1）房屋产权性质决定赠与协议签订方式。若房屋是夫妻共同财产，需夫妻双方共同与子女签订赠与协议，或在离婚协议中明确房屋归子女；若为一方个人财产，由所有权人单独与子女签协议。
（2）办理过户登记需准备材料。要携带双方身份证明、户口簿、离婚证及离婚协议或赠与协议、房屋所有权证、子女身份证明等前往不动产登记中心。
（3）有抵押贷款的处理。房屋存在抵押贷款时，需先结清贷款、解除抵押才能办理过户。
（4）过户登记与税费问题。依据规定，完成过户登记子女才取得房屋所有权，且办理过户要缴纳相关税费，标准按当地要求执行。
（5）监护人职责。父母作为监护人代为办理时，不能损害子女合法权益。

提醒：办理房屋赠与过户手续较为复杂，不同情况可能有不同要求，建议咨询了解具体流程和风险。

（一）明确房屋产权情况签订协议：若房屋是夫妻共同财产，夫妻双方要共同和子女签赠与协议，或在离婚协议里明确房子归子女；若为一方个人财产，由产权人单独和子女签赠与协议。
（二）准备材料办理过户：携带双方身份证明、户口簿、离婚证及离婚协议或赠与协议、房屋所有权证、子女身份证明等材料到不动产登记中心办理过户。
（三）处理抵押问题：若房屋有抵押贷款，要先结清贷款、解除抵押才能过户。
（四）缴纳税费：办理过户时按当地不动产登记部门要求缴纳相关税费。
（五）监护人履行职责：父母作为监护人代为办理时，不能损害子女合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

结论：
离婚时将房屋赠与子女，夫妻共同财产需双方与子女签协议，一方个人财产由所有权人单独签协议，还需办理过户登记，有抵押要先解押，过户要缴费，监护人不得损害子女权益。
法律解析：
依据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以离婚时把房屋赠与子女，完成过户登记子女才能取得房屋所有权。若房屋是夫妻共同财产，要双方共同与子女签订赠与协议，或在离婚协议里明确房屋归子女；若是一方个人财产，所有权人单独和子女签协议就行。办理过户登记，要带双方身份证明、户口簿、离婚证及离婚协议或赠与协议、房屋所有权证、子女身份证明等材料到不动产登记中心。要是房屋有抵押贷款，得先结清贷款解除抵押才能过户。过户时要按当地不动产登记部门要求缴纳相关税费。并且父母作为监护人代为办理时，不能损害子女合法权益。如果大家在离婚房屋赠与子女方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。