租赁合同解除的规定有哪些

（一）若为出租人，当承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损、擅自转租、无正当理由逾期不付租金时，可解除租赁合同，解除需通知对方，通知到达时合同生效，涉及批准手续的按规定办理。
（二）若为承租人，租赁物危及安全健康、因不可归责于自身的事由致租赁物部分或全部毁损灭失无法实现合同目的，可解除合同，同样要通知对方。
（三）对于不定期租赁合同，双方随时可解除，但应提前合理期限通知对方。租赁期限届满承租人继续使用且出租人未异议转为不定期租赁的，双方也有随时解除权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

结论：
租赁合同解除分约定解除和法定解除，不同主体在不同情形下有解除权，不定期租赁双方可随时解除，解除需通知对方，涉及批准手续按规定办理。
法律解析：
约定解除基于当事人的合意。法定解除中，出租人在承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损、擅自转租、无正当理由逾期不付租金时可解除合同；承租人在租赁物危及安全健康、因不可归责于自身的事由致租赁物部分或全部毁损灭失无法实现合同目的时可解除合同。对于不定期租赁合同，双方均可随时解除，但要提前合理期限通知对方。若租赁期限届满承租人继续使用且出租人未异议，就转为不定期租赁，双方同样有权随时解除。解除合同需通知对方，通知到达时生效，若需办理批准手续则按规定执行。若大家在租赁合同解除方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除基于当事人的合意，法定解除则有多种情形。
2.出租人可解除合同的情形有：承租人未按约定方法或租赁物性质使用导致租赁物受损、擅自转租、无正当理由逾期不支付租金。
3.承租人可解除合同的情形包括：租赁物危及安全健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或全部毁损灭失，无法实现合同目的。
4.不定期租赁合同双方都能随时解除，但要提前合理期限通知对方。租赁期限届满后承租人继续使用，且出租人未提出异议的，合同转为不定期租赁，双方同样有权随时解除。
5.解除合同需要通知对方，通知到达时合同解除生效，若需办理批准手续的则依照相关规定执行。

解决措施和建议：
1.租赁双方在签订合同时应明确约定解除条件，避免后续纠纷。
2.双方均需按约定使用租赁物和支付租金，维护合同履行。
3.若要解除不定期租赁合同，应及时合理通知对方。
4.解除合同时按规定办理通知和批准手续。

1.依据民法典，租赁合同的解除方式有两种，分别是约定解除和法定解除。约定解除是基于双方当事人的共同意愿达成的。
2.法定解除的情况如下：
对于出租人而言，在以下情形可以解除合同：承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损；承租人未经允许擅自转租；承租人没有正当理由，超过期限不支付租金。
对于承租人来说，在这些情形能解除合同：租赁物存在安全隐患，危及到自身的安全和健康；由于不是承租人的原因，租赁物部分或者全部损坏、灭失，导致合同目的无法实现。
3.对于不定期租赁合同，双方都能随时解除，但要提前一段合理的时间通知对方。
4.如果租赁期限到了，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议，那么就转为不定期租赁，双方同样有权随时解除合同。
5.解除合同的时候，需要通知对方，通知到达对方时合同解除生效。要是解除合同需要办理批准手续的，要按照相关规定执行。

法律分析：
（1）租赁合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除需当事人达成合意。
（2）法定解除中，出租人在特定情形下可解除合同，如承租人未按约定使用致租赁物受损、擅自转租、无正当理由逾期不付租金。
（3）承租人在租赁物危及安全健康，或因不可归责于自身的事由致租赁物部分或全部毁损灭失无法实现合同目的时，可解除合同。
（4）不定期租赁合同双方均可随时解除，但要提前合理期限通知对方。租赁期限届满后继续使用且出租人未异议，转为不定期租赁，双方同样有权随时解除。
（5）解除合同需通知对方，通知到达时生效，需办理批准手续的按规定执行。

提醒：在租赁合同履行中，双方应明确自身权利义务，解除合同时要遵循法定程序。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。