房屋权属怎样仲裁

处理房屋权属纠纷时，若选择仲裁方式解决，首要前提是纠纷双方存在有效的仲裁协议，该协议可在纠纷发生前或之后协商达成；在具备此前提的基础上，需遵循规范的仲裁流程完成申请、审理及裁决履行等环节。

1.确认并持有有效的仲裁协议是申请仲裁的核心前提。协议需明确双方自愿将房屋权属纠纷提交仲裁的意思表示，以及具体约定的仲裁委员会，避免因协议内容模糊导致仲裁申请被驳回。

2.准备齐全的申请材料并提交至约定的仲裁委员会。仲裁申请书需清晰写明当事人基本信息、具体仲裁请求、纠纷事实与理由等内容，同时附上相关证据材料；提交后等待委员会审查，符合受理条件的将进入审理程序。

3.积极参与庭审并履行裁决结果。仲裁庭组成后，需按时参与庭审，在调查、辩论等环节充分陈述观点并补充证据；裁决作出后立即生效，当事人需严格履行义务，若一方拒不履行，另一方有权向法院申请强制执行。

法律分析：
（1）房屋权属纠纷申请仲裁需以有效的仲裁协议为前提，该协议可在纠纷发生前通过合同条款约定，也可在纠纷发生后由双方协商达成，协议需明确约定仲裁事项及选定的仲裁委员会。

（2）具备有效仲裁协议后，当事人需向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，仲裁申请书应载明双方当事人的基本信息、具体的仲裁请求、支撑请求的事实和理由，以及与纠纷相关的证据清单等内容。

（3）仲裁委员会收到申请材料后会进行审查，符合受理条件的将予以受理并通知当事人；不符合条件的，会告知当事人不予受理的理由。

（4）仲裁委员会受理后会组成仲裁庭，仲裁庭将按照规定的程序开展审理工作，包括组织开庭调查案件事实、引导双方进行辩论等环节，当事人需按时参加庭审活动，充分陈述自身观点并提交证据支持主张。

（5）仲裁庭审理结束后，会依据查明的事实和相关法律规定作出仲裁裁决，仲裁实行一裁终局制度，裁决书自作出之日起即发生法律效力，当事人应按照裁决内容履行义务。

（6）若一方当事人未按裁决履行义务，另一方当事人可向有管辖权的人民法院申请强制执行，通过司法途径保障自身合法权益。

提醒：当事人签订仲裁协议时需明确选定具体的仲裁委员会，避免因约定不明确导致协议无效；涉及房屋权属仲裁的具体流程细节建议咨询专业法律人士，确保自身权益得到有效维护。

（一）确认仲裁协议有效性。房屋权属纠纷申请仲裁前，需确认双方存在有效仲裁协议。该协议可在纠纷发生前或之后达成，但需明确约定通过仲裁解决房屋权属纠纷，并指定具体仲裁委员会，否则仲裁申请可能不被受理。

（二）提交仲裁申请及材料。持有有效仲裁协议后，向协议约定的仲裁委员会提交仲裁申请书。申请书需写明当事人基本信息、具体仲裁请求、纠纷事实及理由。同时需附上相关证据材料，如房屋产权证明、涉及纠纷的合同等。

（三）配合仲裁审理流程。仲裁委员会受理申请后，会组成仲裁庭并通知当事人参与审理。当事人需按时参加开庭，在调查环节如实陈述事实，在辩论环节充分表达观点，并提供补充证据支持主张。

（四）履行仲裁裁决。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后即发生法律效力。当事人需按裁决内容履行义务，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国仲裁法》
第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第九条仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
第五十二条当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

房屋权属纠纷申请仲裁的前提是双方存在仲裁协议，该协议可在纠纷发生前后任何时间达成。

达成协议后，需向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据，申请书应包含当事人信息、仲裁请求、事实与理由等内容。

仲裁委员会审核符合条件后予以受理，随后组成仲裁庭按程序审理，当事人需按时参与庭审，充分陈述观点并提交证据。

仲裁裁决实行一裁终局制，作出即生效，当事人需履行裁决内容，未履行的可由另一方申请法院强制执行。

结论：房屋权属纠纷申请仲裁需先具备有效仲裁协议，再按规定流程提交申请、参与审理，裁决生效后需履行，不履行可申请法院强制执行。

法律解析：根据中华人民共和国仲裁法，房屋权属纠纷申请仲裁需遵循以下流程。（1）确认仲裁协议：仲裁需以当事人之间存在有效的仲裁协议为前提，该协议可在纠纷发生前后达成。（2）提交仲裁申请：向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，申请书应载明当事人信息、仲裁请求、事实与理由等内容。（3）仲裁委审查受理：仲裁委员会收到申请后进行审查，符合受理条件的予以受理。（4）参与仲裁审理：受理后组成仲裁庭，按程序开展审理，包括开庭调查、辩论等环节，当事人需按时参与并充分陈述观点、提供证据。（5）履行裁决：仲裁实行一裁终局制度，裁决作出即发生法律效力，当事人应当履行裁决内容。一方当事人不履行裁决的，另一方当事人可依照民事诉讼法的规定向人民法院申请强制执行。若对仲裁协议的效力或仲裁流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取详细指导。